기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

sk허브 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비남로 13

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,208원 유성구 대비 높음 35%
  • 182세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.01.03 (20년차)
관리비부과면적
23,388㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
268대
CCTV
68대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533001
sk허브 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,273원 858.1 20,069,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,424원 높음 104% 유성구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 820.4 19,187,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,083원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.2 379,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 81,080
A04 피복비 직원 근무복 308원 높음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 56,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,013원 높음 109% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.7 366,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,691원 324.4 7,587,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,076원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 280.7 6,565,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,264원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,352원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.9 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,302원 95.7 2,238,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,495원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 42.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,159원 높음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 40.1 938,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,648원 비교 자료 없음 12.8 299,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,278원 1,574.1 36,814,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,615원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 129.3 3,023,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,668원 높음 81% 유성구 중앙값 ㎡당 622.0원 대비 1,125.8 26,329,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 687원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 125,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,463원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 229.3 5,362,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.0 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,766원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.7 321,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,891원 높음 159% 유성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 30.3 708,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,004원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.4 546,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,665원 355.4 8,311,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,665원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 355.4 8,311,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,210원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 35% 3,208 75,022,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,872,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,111만 25.01
  2. 7,174만 25.02
  3. 6,625만 25.03
  4. 6,512만 25.04
  5. 6,363만 25.05
  6. 6,940만 25.06
  7. 7,502만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,531만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 316만원 ㎡당 24,598원
월 부과액의 5년 9개월 월 8,311,100원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,237원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,169만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 건물 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,921,600원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 361,100원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.15 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 51,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.31 감압밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 현대이엔지 400,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 대아개발(주) 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 건축물(상가)정기점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 건축사사무소 연우 2,400,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.11 상가 지하 배수관 세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 월드세정산업 1,144,000원 26.06.11 ~ 26.07.30
2026.05.13 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 원지 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.04.20 지하주차장 누수 및 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금보(주) 4,500,000원 26.04.20 ~ 26.07.31
2026.04.20 장기수선계획수립대행 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법