기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

열매마을5단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비로 31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,767원 유성구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 500세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2001.06.02 (25년차)
관리비부과면적
75,161㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)운암건설
주차
1,008대
CCTV
129대
승강기
13대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533003
열매마을5단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,029원 372.7 28,014,653
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,274원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 361.1 27,136,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.0 374,833
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 58,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 336,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,854원 491.3 36,927,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,751원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 118.1 8,875,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,226원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 334.1 25,113,228
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,776원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 887,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,600원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.3 1,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,501원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 750,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,873원 32.4 2,436,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,873원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 32.4 2,436,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,943원 618.3 46,471,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,092원 낮음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 33.9 2,545,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,857원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 371.6 27,928,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,525원 비교 자료 없음 -10.1 -762,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,183원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 167.5 12,591,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.0 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 636,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 807,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,194원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 1,596,766
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,881원 252.0 18,940,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,881원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 252.0 18,940,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,581원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 21% 1,767 132,790,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,272,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,176만 25.05
  2. 1억 3,458만 25.06
  3. 1억 4,769만 25.07
  4. 1억 6,086만 25.08
  5. 1억 4,878만 25.09
  6. 1억 3,346만 25.10
  7. 1억 3,451만 25.11
  8. 1억 3,617만 25.12
  9. 1억 4,201만 26.01
  10. 1억 4,039만 26.02
  11. 1억 3,150만 26.03
  12. 1억 3,279만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
134,334,241원
2026년 4월
132,790,601원

세대당 ▼ -3,087원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,373만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 7,234원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,940,570원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 9,313만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 야외 운동기구 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,650,000원 –
2026.07.20 표지판(단지 안내도, 단지 안내도 위 안내판, 지주 안내판, 준공판)등 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 6호 근거 그린기획 556,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.05.19 501동 1호라인 점검구 설치 및 입상 배관 탈락 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약, 견적서 비교, 입주자대표회의 의결 베스센타 2,700,000원 26.04.07 ~ 26.05.30
2026.04.24 비상발전기 배전반 부품(콘트롤러) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 6호 이레중전기 2,900,000원 26.04.24 ~ 26.05.23
2026.04.23 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약, 견적서 비교, 입주자대표회의 의결 대일건축설비 450,000원 26.04.20 ~ 26.05.30
2026.04.23 오배수관 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약, 견적서 비교, 입주자대표회의 의결 대일건축설비 5,000,000원 26.04.20 ~ 26.05.30
2026.04.15 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약, 견적서 비교, 입주자대표회의 의결 월드세정작업 660,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.04.15 오배수관 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 6호 대일건축설비 4,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.03.23 소방시설 종합점검 및 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 6호 태산소방 주식회사 3,636,364원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 6호 성율회계사무소 900,000원 26.03.23 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법