기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 도룡동

연구원현대 관리비 명세서

대전광역시 유성구 대덕대로541번길 68

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,972원 유성구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 150세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1989.10.12 (37년차)
관리비부과면적
22,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
134대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30534002
연구원현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,717원 415.2 9,257,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,318원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 392.4 8,747,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 210,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 65,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,556원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 233,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,018원 518.2 11,552,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,380원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 164.0 3,656,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,900원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 238.8원 대비 295.4 6,585,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,533원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,867원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 39.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,338원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 200,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,037원 141.5 3,155,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,037원 높음 245% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 141.5 3,155,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,734원 603.7 13,460,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,140원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 95.1 2,121,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,329원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 311.7 6,949,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,525원 비교 자료 없음 -10.3 -228,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,489원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 158.0 3,523,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.5 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.5 389,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,520원 292.8 6,527,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,520원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 292.8 6,527,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,025원 중앙값 2,466원/㎡ 낮음 20% 1,972 43,953,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,102만 25.03
  2. 4,260만 25.04
  3. 4,179만 25.05
  4. 4,362만 25.06
  5. 4,577만 25.07
  6. 4,997만 25.08
  7. 4,551만 25.09
  8. 4,207만 25.10
  9. 4,335만 25.11
  10. 4,272만 25.12
  11. 4,385만 26.01
  12. 4,395만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
42,645,350원
2026년 2월
43,953,710원

세대당 ▲ +8,722원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 626만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 338만원 ㎡당 22,708원
월 부과액의 6년 6개월 월 6,527,950원 부과 · 2,312,200원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,353원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 작은단지라 여러 회계사 견적서 받아서 최저가 업체 선정하여 수의계약 체결 다한회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2024.08.22 옥상방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 경쟁입찰 낙찰 76,160,000원 –
2022.08.29 옥탑 승강기실 긴급 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 –
2022.04.14 승강기 쉬브&로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 49,000,000원 –
2022.01.12 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 최고점수 경쟁입찰 낙찰 47,360,000원 –
2021.09.15 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수자 경쟁입찰 낙찰 137,136,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
2020.02.24 수목전지 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 8,250,000원 –
2019.10.17 오배수관 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2 제6호, 긴급공사 반야설비 1,000,000원 19.10.17 ~ 19.10.31
2019.10.02 화장실 역류 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항, 별표2 제6호, 긴급공사 반야설비 600,000원 19.10.02 ~ 19.10.02
2019.08.19 승강기 바닥교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 제6호 한솔하우징 1,720,000원 19.08.19 ~ 19.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법