기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

가나파로스빌1차 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비로 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,693원 유성구 대비 높음 25%
  • 251세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.10.26 (22년차)
관리비부과면적
20,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
가나종합건설
주차
251대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571101
가나파로스빌1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,852원 370.3 7,743,821
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,701원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 356.5 7,454,906
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 196,249
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 60,801
A04 피복비 직원 근무복 127원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 31,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,432원 317.2 6,634,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,150원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 121.8 2,547,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,161원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 158.0 3,303,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 195,299
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,753원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 21.0 439,997
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 147,956
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,430원 101.2 2,115,996
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,557원 높음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 66.7 1,394,824
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,873원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.5 721,172
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,760원 1,341.4 28,051,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,324원 높음 350% 유성구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 424.0 8,866,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,058원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 420.8 8,799,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,628원 높음 3949% 유성구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 199.6 4,173,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,628원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 199.6 4,173,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.5 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.1 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 높음 108% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.9 500,386
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,997원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.0 752,336
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,876원 562.6 11,765,933
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,876원 높음 138% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 562.6 11,765,933
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,350원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 25% 2,693 56,311,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,736만 25.01
  2. 5,896만 25.02
  3. 5,353만 25.03
  4. 5,560만 25.04
  5. 5,383만 25.05
  6. 5,631만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 90만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 14,388원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,765,933원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,435원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 5,418만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 비상발전기 배터리교체 및 콘트롤 유니트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약대상 커민스이엔지 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 칼라복사기수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약대상 늘품사무기 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 전기실 에어컨 공급 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약대상 앗싸산업 2,330,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.23 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰성립 경쟁입찰 낙찰 13,190,000원 –
2026.06.15 재해예방기술지도(승강기교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약대상 (주)한국건설안전공사 720,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 소방펌프수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약대상 (주)중앙 950,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.15 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약대상 (주)아파트너스 1,296,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약대상 세무회계 정인 880,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.15 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표 2. 수의계약대상 제7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 현대엘리베이터(주) 294,800,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.15 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표 9.기존사업자 계약기간 만료 후 입주자대표회의 의결 창성자원 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법