기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

가나파로스빌1차 관리비 명세서

대전광역시 유성구 은구비로 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,660원 유성구 대비 높음 11%
  • 251세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.10.26 (22년차)
관리비부과면적
20,913㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
가나종합건설
주차
251대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571101
가나파로스빌1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,645원 391.8 8,193,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,553원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 378.7 7,919,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 190,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 51,844
A04 피복비 직원 근무복 127원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 31,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,371원 316.5 6,619,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,089원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 121.1 2,532,302
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,161원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 158.0 3,303,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 195,299
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,753원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.0 439,997
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 147,956
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,430원 101.2 2,115,996
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,557원 높음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 66.7 1,394,824
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,873원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.5 721,172
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,338원 1,288.3 26,941,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,429원 높음 244% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 389.2 8,139,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,188원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 386.3 8,079,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,917원 높음 6997% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 203.0 4,246,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,917원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 203.0 4,246,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.0 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.1 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.2 484,204
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,997원 높음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.0 752,366
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 868원 비교 자료 없음 10.4 217,868
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,876원 562.6 11,765,933
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,876원 높음 134% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 562.6 11,765,933
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,660원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 11% 2,660 55,636,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,736만 25.01
  2. 5,896만 25.02
  3. 5,353만 25.03
  4. 5,560만 25.04
  5. 5,383만 25.05
  6. 5,631만 25.06
  7. 6,421만 25.07
  8. 7,016만 25.08
  9. 6,431만 25.09
  10. 5,416만 25.10
  11. 5,463만 25.11
  12. 5,564만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,328만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 17,849원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,765,933원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 10억 5,418만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 비상발전기 배터리교체 및 콘트롤 유니트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약대상 커민스이엔지 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 칼라복사기수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약대상 늘품사무기 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.23 전기실 에어컨 공급 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약대상 앗싸산업 2,330,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.23 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰성립 경쟁입찰 낙찰 13,190,000원 –
2026.06.15 재해예방기술지도(승강기교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약대상 (주)한국건설안전공사 720,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 소방펌프수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약대상 (주)중앙 950,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.15 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약대상 (주)아파트너스 1,296,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약대상 세무회계 정인 880,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.15 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표 2. 수의계약대상 제7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 현대엘리베이터(주) 294,800,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.15 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 및 별표 9.기존사업자 계약기간 만료 후 입주자대표회의 의결 창성자원 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법