기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은해랑숲마을6단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족동로 123

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,825원 유성구 대비 높음 57%
  • 342세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2014.06.02 (12년차)
관리비부과면적
35,222㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
399대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571107
노은해랑숲마을6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,046원 563.6 19,851,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,176원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 545.5 19,212,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 279,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 53,056
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 115% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 48,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 259,059
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,091원 467.0 16,447,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,260원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 245.3 8,638,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,611원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 180.7 6,365,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,219원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 417,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 234,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,905원 96.2 3,387,597
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,905원 높음 156% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 96.2 3,387,597
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,371원 2,518.4 88,705,021
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,484원 비교 자료 없음 480.5 16,923,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,272원 비교 자료 없음 828.0 29,163,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,855원 비교 자료 없음 270.5 9,526,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,680원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 210.5 7,414,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,987원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 436.8 15,385,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 804원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 274,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,412원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 207.9 7,322,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.0 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.7 694,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,481원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.1 848,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,538원 180.0 6,340,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,538원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 180.0 6,340,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,953원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 57% 3,825 134,731,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,560,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,852만 25.01
  2. 1억 3,473만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,596만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,377원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,340,130원 부과 · 1,149,500원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 1,271만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 열교환기 고층부 급탕 공급측 배관 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 따라 입주자대표회의에서 의결 한국난방관리대전서부지사 570,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.08.11 공동현관문 전자출입시스템(로비폰) 교체 설치(1개소/601동 3-4라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약(긴급공사) 중앙코맥스 1,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.06.30 보건위생용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거 2026년 4월 입주자대표회의 결의(계약금액은 면세임) (주)대한위생 222,006,480원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 공동주택 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제8호 (주)에이스 7,671,276원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의거 2026년 4월 입주자대표회의 결의(계약금액은 면세임) 한국타운세이퍼(주) 157,058,880원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026-5월 입주자대표회의 결의/주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 에이피리싸이클링(주)대전지사 1,641,600원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.04.28 공동현관문 전자출입시스템(로비폰) 교체 설치(1개소/602동 3-4라인 1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약(긴급공사) 중앙코맥스 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.03.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 2026년 3월 입주자대표회의 결의 신우회계법인 550,000원 26.05.03 ~ 27.05.02
2026.03.19 공동현관문 전자출입시스템(로비폰) 교체 설치(1개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호에 따라 수의계약 중앙코맥스 1,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.02.10 공동현관문 전자출입시스템(로비폰) 교체 설치(1개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제4호에 따라 수의계약 중앙코맥스 1,000,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법