기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 덕명동

하우스토리 관리비 명세서

대전광역시 유성구 덕명로 63

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,429원 유성구 대비 높음 2%
  • 474세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
67,375㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건,운암건설
주차
922대
CCTV
160대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571902
하우스토리 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,299원 382.0 25,737,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,412원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 361.7 24,369,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 660,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 896원 높음 199% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 424,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 282,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,366원 382.5 25,769,313
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,292원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 128.7 8,670,416
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,489원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 186.4 12,555,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,160원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.7 1,258,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,675원 비교 자료 없음 32.9 2,215,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,094원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 518,787
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,343원 115.0 7,746,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,692원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 26.0 1,750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,546원 높음 328% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 88.3 5,946,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,409원 1,269.2 85,514,046
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,917원 비교 자료 없음 55.7 3,752,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,217원 비교 자료 없음 100.0 6,738,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,089원 낮음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 35.8 2,412,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,994원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 622.0원 대비 865.3 58,299,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -133원 비교 자료 없음 -0.9 -63,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,445원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 150.9 10,165,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 690,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.8 658,344
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,846원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.1 1,823,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,800원 280.0 18,865,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,800원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 280.0 18,865,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,217원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 2% 2,429 163,632,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,155,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,082만 25.01
  2. 2억 1,506만 25.02
  3. 1억 8,941만 25.03
  4. 1억 6,062만 25.04
  5. 1억 5,302만 25.05
  6. 1억 4,380만 25.06
  7. 1억 6,363만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,624만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 12,708원
월 부과액의 3년 9개월 월 18,865,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,237원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 7,123만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 승리에스엠(주) 486,360,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 (주)대국환경 2,844,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 음식물 수거용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)태화크린 1,400,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 전기실 ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)다산전력 4,250,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.31 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 (주)나의생각 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 단지내 화단 예초 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 한누리조경(주) 3,020,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.23 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 한신전기 256,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.22 지역난방 자동제어시스템 프로그램 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 라파기술 1,600,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.22 아파트 세무주치의 서비스 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 신우회계법인(기웅정보통신 신고 프로그램 제공) 1,100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 승강기 내부 모니터(타운보드) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9 타운보드중앙 주식회사(구, 케이티아이에스 3,102,550원 26.07.31 ~ 29.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법