기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 송강동

송강그린 관리비 명세서

대전광역시 유성구 구즉로 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,019원 유성구 대비 높음 41%
  • 1,830세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,830세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
132,216㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경남기업, (주)미도파, (주)삼성물산
주차
1,787대
CCTV
280대
승강기
61대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30575105
송강그린 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,707원 494.2 65,343,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,309원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 474.9 62,785,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 1,232,536
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 205,512
A04 피복비 직원 근무복 221원 높음 229% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.1 405,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 249% 유성구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.6 606,473
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,206원 625.7 82,727,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,239원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 238.6 31,547,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,242원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 294.0 38,872,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,137원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.7 2,081,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,773원 높음 141% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 66.1 8,734,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.3 1,490,643
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,708원 79.0 10,446,083
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,969원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 41.1 5,433,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,739원 높음 86% 유성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.9 5,012,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,589원 1,475.3 195,058,473
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,635원 비교 자료 없음 161.0 21,292,774
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,931원 비교 자료 없음 68.2 9,023,031
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,052원 비교 자료 없음 249.9 33,035,504
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.2 23,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,446원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 89.2 11,796,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,912원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 510.9 67,548,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,707원 높음 547% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 23.6 3,124,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,387원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 282.2 37,309,008
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.0 4,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,510원 높음 109% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.9 2,763,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 738원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,946원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.9 3,561,162
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,915원 344.9 45,594,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,915원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 344.9 45,594,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,126원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 41% 3,019 399,169,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,003,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,727만 25.01
  2. 6억 1,002만 25.02
  3. 4억 9,951만 25.03
  4. 4억 2,868만 25.04
  5. 3억 9,904만 25.05
  6. 3억 7,818만 25.06
  7. 4억 630만 25.07
  8. 4억 544만 25.08
  9. 3억 6,972만 25.09
  10. 3억 9,917만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 4,501만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 16,980원
월 부과액의 4년 1개월 월 45,594,900원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 22억 1,484만원
  • 공개 계약 전체 470건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 7호 관련 제일광고기획 4,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 306동 4호기 카운터 쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 10호 관련 티케이 엘리베이터코리아(주) 충청 1지사 5,150,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.28 복사기임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 9호 관련 삼성OA 3,600,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.07.01 정수기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 9호 관련 우리물서비스 240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 폐의류수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 7호 관련 케이에스무역 5,490,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 난방 판형열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호 관련 우성이엔이 2,431,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.06.12 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상 6호 관련 (주) 금강방역공사 1,240,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.08 308동 공용오수배관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/10호 우리종합설비 2,277,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 난방설비보호제 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약의 대상 9호 관련 주식회사 해인물산 30,264,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 전기설비 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약의 대상 6호 관련 중앙전기안전기술 3,190,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법