기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 구암동

초롱마을 관리비 명세서

대전광역시 유성구 월드컵대로253번길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,803원 유성구 대비 낮음 19%
  • 205세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.02.25 (31년차)
관리비부과면적
18,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
138대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30580102
초롱마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,337원 418.2 7,859,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,676원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 400.1 7,518,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 35,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 527원 높음 384% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.5 66,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,045원 469.5 8,824,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,107원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 153.9 2,891,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,152원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 263.4 4,951,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,317원 높음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,261원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.7 463,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.2 247,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,058원 66.1 1,241,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,058원 높음 221% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 66.1 1,241,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,239원 591.6 11,119,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,169원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 121.8 2,289,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,087원 높음 4867% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 208.2 3,912,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,845원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 205.6 3,863,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.6 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.1 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.4 439,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,612원 257.6 4,840,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,612원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 257.6 4,840,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,291원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 19% 1,803 33,884,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,172,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,241만 25.01
  2. 3,472만 25.02
  3. 3,283만 25.03
  4. 3,388만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,974만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 13,821원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,840,500원 부과 · 77,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,419만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 2동 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2.10. 현대엘리베이터 5,670,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.20 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표 2.9 현대엘리베이터 24,480,000원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.04.10 저수조 배관 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2.6 아성이엔지 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.10 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표 2.6 원석세무회계사무소 860,000원 26.02.10 ~ 26.09.30
2026.03.10 어린이놀이터 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표 2.6 생활환경안전협회 54,550원 26.03.10 ~ 26.04.10
2026.01.16 멀티빔 교체(3동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2.6 현대엘리베이터 2,160,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
2025.12.29 멀티빔 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2.6 현대엘리베이터 2,160,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2025.12.29 멀티빔 교체(3동3호기 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2.6 현대엘리베이터 2,160,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2025.12.25 소방시설 유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표 2.9 우리방재 (주) 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 선정지침 별표 2.9 월드한진산업주식회사 70,009,440원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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