기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 법동

법동주공2단지 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 계족로663번길 29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,559원 대덕구 대비 높음 26%
  • 1,220세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1987.09.02 (39년차)
관리비부과면적
74,940㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,229대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30606003
법동주공2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,339원 591.6 44,333,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,182원 높음 43% 대덕구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 556.5 41,702,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.1 980,832
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 118% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 372,490
A04 피복비 직원 근무복 233원 높음 494% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.8 284,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 232% 대덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 높음 41% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.8 884,936
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,634원 531.3 39,812,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,721원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 142.0 10,639,518
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,258원 높음 10% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.0원 대비 362.4 27,155,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 753,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 631원 낮음 64% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 10.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 494,607
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,294원 135.0 10,118,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,900원 높음 101% 대덕구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 63.5 4,758,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,189원 높음 262% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 68.2 5,110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 3.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,912원 991.6 74,312,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -9,925원 비교 자료 없음 -161.6 -12,108,006
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,315원 비교 자료 없음 363.3 27,224,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8원 비교 자료 없음 0.1 10,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,807원 비교 자료 없음 159.7 11,965,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -905원 비교 자료 없음 -14.7 -1,104,274
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,196원 낮음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 345.1 25,859,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,145원 높음 134% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.6 1,396,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,876원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 209.6 15,708,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,596원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.0 1,947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 높음 49% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.1 1,203,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 248원 낮음 70% 대덕구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.0 302,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.5 1,907,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,986원 309.1 23,162,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,986원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 309.1 23,162,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,163원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 26% 2,559 191,739,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,039,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,189만 25.01
  2. 2억 7,878만 25.02
  3. 2억 3,288만 25.03
  4. 2억 811만 25.04
  5. 1억 9,674만 25.05
  6. 1억 8,810만 25.06
  7. 1억 9,303만 25.07
  8. 1억 9,356만 25.08
  9. 1억 9,013만 25.09
  10. 1억 9,174만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,952만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 25,080원
월 부과액의 6년 9개월 월 23,162,440원 부과 · 1,727,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,171원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 4,919만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 (주)건영소방 3,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저가업체 엘림에스(유) 674,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.14 보일러 화학세관 및 부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 7,349,000원 –
2026.04.30 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가업체 에이피링싸이클링(주) 1,464,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.03.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 우덕회계법인 1,181,818원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.04 기계설비 유지관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 (주)티제이이앤씨 1,600,000원 26.04.03 ~ 27.02.28
2026.03.03 대기자가측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 (주)바른환경 850,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.02.26 2026년저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 거성환경산업 1,180,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 (주)티제이이앤씨 2,100,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
2026.02.24 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의의결,입주민과반찬성 중부주택관리산업(주) 16,187,148원 26.03.11 ~ 29.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법