기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 덕암동

덕암마을 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 덕암로234번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,989원 대덕구 대비 낮음 2%
  • 292세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
30,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성주택건설
주차
301대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30620001
덕암마을 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,553원 331.3 10,089,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,978원 낮음 23% 대덕구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 306.6 9,337,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 낮음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 314,069
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 63,979
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 높음 22% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 373,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,346원 549.8 16,744,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,577원 낮음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 120.6 3,672,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,570원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 389.0 11,846,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,110원 낮음 30% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 20.2 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,562원 82.1 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,082원 낮음 18% 대덕구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 29.6 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,801원 높음 151% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 46.0 1,402,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 534원 비교 자료 없음 5.1 156,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 144원 비교 자료 없음 1.4 42,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,151원 835.6 25,448,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,614원 낮음 62% 대덕구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 25.1 763,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,899원 높음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 516.8 15,738,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,613원 높음 412% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 34.6 1,054,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,542원 낮음 14% 대덕구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 168.2 5,122,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,546원 높음 51% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.8 451,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,951원 높음 27% 대덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.7 569,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 낮음 3% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 634,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,451원 비교 자료 없음 13.9 423,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,879원 190.6 5,804,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,879원 낮음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 190.6 5,804,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,491원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 2% 1,989 60,587,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 317,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,139만 25.01
  2. 5,874만 25.02
  3. 6,103만 25.03
  4. 5,955만 25.04
  5. 5,956만 25.05
  6. 6,078만 25.06
  7. 7,027만 25.07
  8. 7,041만 25.08
  9. 6,337만 25.09
  10. 6,001만 25.10
  11. 6,082만 25.11
  12. 6,059만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 378만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,691원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,804,810원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,650원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 9,648만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 9번 적용 누리전기안전 15,272,727원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 9번 적용 (주)나의생각 96,479,040원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 지하창고 폐기물 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 거미자원 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.07 '26년회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 태경회계법인 930,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.04.30 103동2라인 창고임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 최유정 120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소장시설 작동, 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)대한방재 3,818,182원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.27 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)나의생각 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 (주)나의생각 7,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.02 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2(제4조제3항관련) 1번 적용 대한주택관리사협회 공제사업단 6,835,500원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.01.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 수의계약 해당(사업자선정지침 별표2 제6항) 누리전기안전 3,818,182원 26.02.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법