기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 오정동

오정평화로운 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 한밭대로1003번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,350원 대덕구 대비 높음 20%
  • 201세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2007.11.19 (19년차)
관리비부과면적
18,090㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세강토건(주)
주차
212대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30670301
오정평화로운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,684원 463.2 8,378,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,332원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 425.9 7,704,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 52% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 58,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 537원 높음 334% 대덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 498원 비교 자료 없음 5.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.3 186,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,361원 615.1 11,127,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,575원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 195.3 3,532,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,690원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 329.9원 대비 329.9 5,967,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 낮음 16% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,434원 높음 157% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 71.5 1,293,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 179,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,562원 84.0 1,520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,080원 높음 53% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 45.3 820,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,483원 높음 110% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 38.7 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,680원 885.3 16,015,581
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,279원 높음 108% 대덕구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 125.3 2,267,031
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,882원 높음 12% 대덕구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 432.0 7,815,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,809원 높음 293% 대덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 20.1 363,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,008원 높음 8% 대덕구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 222.3 4,021,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.3 475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,278원 비교 자료 없음 14.2 256,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 높음 48% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.6 246,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,443원 높음 29% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.0 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,393원 낮음 25% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.5 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,227원 302.5 5,472,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,227원 높음 21% 대덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 302.5 5,472,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,514원 중앙값 1,962원/㎡ 높음 20% 2,350 42,514,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 267,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,257만 25.01
  2. 4,383만 25.02
  3. 4,175만 25.03
  4. 4,251만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,543만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 21,306원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,472,540원 부과 · 0원 사용
적립률 15.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,451원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8,111만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 옥상 우레탄 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호에 의거 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,500,000원 –
2026.06.12 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)명신환경산업 603,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6에 의거 오티스엘리베인터 유한회사 5,000,000원 26.05.29 ~ 26.07.24
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 유한회사 정현회계법인 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.07.12
2026.03.06 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (주)고려소방 3,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.10 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 (합)금강위생 1,500,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 오티스엘리베인터 유한회사 3,924,450원 25.12.17 ~ 25.12.26
2025.12.01 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 9에 의거 오티스엘리베인터 유한회사 14,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 방송설비 엠프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 인터엠음향정보통신(주) 3,100,000원 25.11.24 ~ 25.12.01
2025.06.25 변전실 ACB교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 6 해심전력주식회사 3,800,000원 25.06.25 ~ 25.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법