기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 금산군 하옥리

금산대원산마루 관리비 명세서

충청남도 금산군 동산3길 27

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,796원 금산군 대비 낮음 8%
  • 174세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2000.05.22 (26년차)
관리비부과면적
11,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
대원종합건설
주차
124대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 금산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A31280403
금산대원산마루 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,595원 938.6 11,239,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,777원 높음 67% 금산군 중앙값 ㎡당 545.8원 대비 912.2 10,923,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 1% 금산군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.4 172,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 7% 금산군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 33,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 20% 금산군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.3 110,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,045원 436.6 5,227,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,542원 낮음 3% 금산군 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 167.7 2,008,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,453원 낮음 17% 금산군 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 239.1 2,862,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 12% 금산군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.1 156,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,149원 낮음 41% 금산군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 16.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,739원 39.8 476,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,739원 높음 20% 금산군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 39.8 476,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,874원 376.0 4,502,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,527원 낮음 6% 금산군 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 36.7 439,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,552원 낮음 32% 금산군 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 226.0 2,706,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,853원 낮음 45% 금산군 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 70.5 844,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,063원 낮음 38% 금산군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 15.4 185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 15% 금산군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,017원 낮음 34% 금산군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.8 176,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 378원 5.5 65,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 378원 낮음 98% 금산군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 5.5 65,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,631원 중앙값 1,957원/㎡ 낮음 8% 1,796 21,511,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 91,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,127만 25.01
  2. 2,082만 25.02
  3. 2,119만 25.03
  4. 2,118만 25.04
  5. 2,100만 25.05
  6. 2,054만 25.06
  7. 2,127만 25.07
  8. 2,116만 25.08
  9. 2,120만 25.09
  10. 2,151만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,771만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 20,687원
월 부과액의 313년 8개월 월 65,810원 부과 · 0원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 11,483원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,955만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 금산소방방재(주) 299,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.13 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 금산소방방재(주) 920,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.14 보혐 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 인스팩코퍼레이션(주) 3,266,900원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.02.27 소방시설자체점검용역(종합점검/작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 금산소방방재(주) 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.23 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 희망그린 522,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 중계기 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 LG U플러스 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.05 실내소독.저수조청소계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 (주)대율종합환경 2,260,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.05 전산관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 주식회사 부경 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 주식회사 충원 25,666,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 주식회사 충원 37,116,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법