기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 공주시 신관동
덕성그린시티빌 관리비 명세서
충청남도 공주시 관골2길 24-5
- 세대당 10만원
- ㎡당 2,067원 공주시 대비 ▼낮음 5%
- 499세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 499세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.02.11 (27년차)
- 관리비부과면적
- 23,260㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 덕성건설(주)
- 주차
- 326대
- CCTV
- 5대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 공주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,092원 |
합계의 27%
|
559.8 | 13,019,937 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,334원 | ▲높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 | 500.6 | 11,643,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 859원 | ▲높음 91% 공주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 18.4 | 428,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 525원 | ▲높음 374% 공주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 11.3 | 262,110 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 28원 | ▲높음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.6 | 14,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,346원 | ▲높음 186% 공주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 28.9 | 671,687 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,897원 |
합계의 23%
|
469.8 | 10,926,701 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,447원 | ▲높음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 181.2 | 4,215,036 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,818원 | ▲높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 | 253.5 | 5,897,155 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 267원 | ▼낮음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 5.7 | 133,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,102원 | ▼낮음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 23.6 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 263원 | ▲높음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 5.6 | 131,210 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 493원 |
합계의 1%
|
10.6 | 246,050 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 493원 | ▼낮음 41% 공주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 10.6 | 246,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,876원 |
합계의 50%
|
1,027.1 | 23,890,308 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 310 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 34,521원 | ▲높음 1218% 공주시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 | 740.6 | 17,225,872 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 10,581원 | 비교 자료 없음 | 227.0 | 5,279,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,062원 | ▲높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 22.8 | 530,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 215원 | ▼낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.6 | 107,416 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 802원 | ▲높음 53% 공주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 17.2 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 695원 | ▼낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 14.9 | 347,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 96,359원 | 중앙값 2,170원/㎡ ▼낮음 5% | 2,067 | 48,082,996 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 75,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,479만 25.01
- 4,425만 25.02
- 4,183만 25.03
- 4,062만 25.04
- 4,112만 25.05
- 4,234만 25.06
- 4,397만 25.07
- 4,808만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 3억 4,612만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 내,외부 균열보수 및 재도장 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 269,000,000원 | – |
| 2025.12.02 | 지하주차장 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,000,000원 | – |
| 2025.11.17 | 세대감지기 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,124,000원 | – |
| 2025.03.05 | 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 73,000,000원 | – |
| 2024.07.10 | 지하저수조 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적정 | 경쟁입찰 낙찰 | 127,900,000원 | – |
| 2023.10.05 | 지하주차장 보수 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 자격 및 입찰 서류 최적정, 입찰가격 최저가 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 270,000,000원 | – |
| 2015.03.01 | 소방안전관리업무위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방안전관리 | (주)수림방재 | 400,000원 | 15.03.01 ~ 16.02.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법