기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 강산동

논산강산 청솔아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 논산대로 269-19

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,849원 논산시 대비 낮음 11%
  • 490세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.21 (26년차)
관리비부과면적
38,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
423대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32001003
논산강산 청솔아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,376원 357.9 13,904,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,266원 낮음 21% 논산시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 343.9 13,360,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 42% 논산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.5 215,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 53% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 168,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 50% 논산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.5 136,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,205원 406.2 15,780,333
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,762원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 198.8 7,723,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,039원 낮음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 164.4 6,388,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 39% 논산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,155원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 27.2 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 262,033
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,613원 58.2 2,260,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,082원 낮음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.6 530,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,055원 높음 37% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 38.5 1,497,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.9 33,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 408원 비교 자료 없음 5.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,381원 723.7 28,116,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -850원 비교 자료 없음 -10.7 -416,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,500원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 460.3 17,884,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 낮음 86% 논산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.6 22,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,373원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 193.9 7,533,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.0 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.0 192,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,959원 높음 107% 논산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.7 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,633원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.6 800,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 2.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 302.7 11,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 34% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 302.7 11,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,576원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 11% 1,849 71,822,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 709,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,351만 25.01
  2. 7,182만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,252만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,816원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9,687만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농렵손해보험 342,727원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농렵손해보험 3,626,272원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농렵손해보험 5,029,000원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농렵손해보험 46,181원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 47,727원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 소방시설 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자와의 사업수행실적 평가에 의한 재 계약 (주)경원소방 11,160,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 벤츄레이터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 2개업체 비교 견적 G마켓 121,890원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.21 발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 비교 견적 이레중전기 900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 비교 견적 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.08.03 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 용역사업자와의 사업수행실적 평가에 의한 재 계약 금강전기 25,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법