기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 황산리

논산강경보성아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 옥녀봉로27번길 52

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,991원 논산시 대비 높음 2%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.05 (33년차)
관리비부과면적
16,959㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성종합건설
주차
92대
CCTV
21대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32090201
논산강경보성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,321원 247.5 4,197,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,710원 낮음 47% 논산시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 230.4 3,907,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 191,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 63,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 67% 논산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.1 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,602원 664.5 11,268,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,836원 높음 36% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 242.4 4,110,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,363원 높음 48% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 332.9 5,645,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,278원 높음 61% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 45.4 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,125원 비교 자료 없음 43.8 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,418원 46.9 795,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,255원 낮음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.3 225,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,164원 높음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 33.6 569,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,031원 669.0 11,345,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,913원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 73.4 1,244,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,664원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 378.5 6,419,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,135원 낮음 21% 논산시 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 150.0 2,544,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.5 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.1 86,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 75% 논산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.2 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,534원 낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.3 276,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,200원 363.0 6,156,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,200원 높음 60% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 363.0 6,156,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,572원 중앙값 1,949원/㎡ 높음 2% 1,991 33,763,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 164,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,517만 25.01
  2. 3,458만 25.02
  3. 3,376만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,977만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,166원
월 부과액의 3개월 월 6,156,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,780만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 변압기 증설 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변압기 파손 우려 긴급공사 명인전기(주) 23,636,363원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.05.21 우수관로 보수 및 맨홀 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 공고 참여업체 미달에 따른 수의계약 (주)엔케이산업개발 17,960,000원 26.05.22 ~ 26.06.19
2026.05.11 옥상비상문 자동개폐장치 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2025.06.09 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장 및 배관 파열로 인한 긴급 수리 시민이엔지 2,510,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.04.16 도시가스전환공사 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 32,700,000원 –
2024.12.02 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2024.10.07 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 119,500,000원 –
2023.07.03 옥상 방수 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 80,800,000원 –
2023.06.30 승강기 교채공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,370,000원 –
2023.05.25 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터주식회사 269,300,000원 23.05.25 ~ 23.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법