기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 논산시 황산리
논산강경보성아파트 관리비 명세서
충청남도 논산시 옥녀봉로27번길 52
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,975원 논산시 대비 ▲높음 1%
- 180세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.07.05 (33년차)
- 관리비부과면적
- 16,959㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보성종합건설
- 주차
- 92대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 논산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,167원 |
합계의 12%
|
245.9 | 4,170,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,388원 | ▼낮음 46% 논산시 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 | 227.0 | 3,849,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 856원 | ▼낮음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 9.1 | 154,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 323원 | ▲높음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.4 | 58,130 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 600원 | ▲높음 202% 논산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.4 | 108,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,229원 |
합계의 33%
|
649.9 | 11,021,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,588원 | ▲높음 37% 논산시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 239.7 | 4,065,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,137원 | ▲높음 47% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 | 330.5 | 5,604,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 324원 | ▼낮음 50% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 3.4 | 58,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,056원 | ▲높음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 32.4 | 550,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 4,125원 | 비교 자료 없음 | 43.8 | 742,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,413원 |
합계의 5%
|
89.3 | 1,514,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,249원 | ▲높음 189% 논산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 55.7 | 944,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,164원 | ▲높음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 33.6 | 569,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,028원 |
합계의 32%
|
626.5 | 10,625,090 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,945원 | ▼낮음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 | 52.5 | 890,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,361원 | ▼낮음 19% 논산시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 | 332.9 | 5,644,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 274원 | ▼낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.9 | 49,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,912원 | ▼낮음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 | 168.9 | 2,864,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,278원 | ▲높음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 24.2 | 410,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 380원 | ▼낮음 33% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.0 | 68,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,344원 | ▲높음 113% 논산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 24.9 | 422,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,534원 | ▼낮음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 16.3 | 276,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,200원 |
합계의 18%
|
363.0 | 6,156,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,200원 | ▲높음 60% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 | 363.0 | 6,156,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,037원 | 중앙값 1,965원/㎡ ▲높음 1% | 1,975 | 33,486,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 183,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,593만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
14만원
㎡당 1,529원
월 부과액의
4개월
월 6,156,000원 부과 · 0원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,346원 대비
▼낮음 82%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 4,780만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 변압기 증설 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변압기 파손 우려 긴급공사 | 명인전기(주) | 23,636,363원 | 26.08.14 ~ 26.08.28 |
| 2026.05.21 | 우수관로 보수 및 맨홀 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 공고 참여업체 미달에 따른 수의계약 | (주)엔케이산업개발 | 17,960,000원 | 26.05.22 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.11 | 옥상비상문 자동개폐장치 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,200,000원 | – |
| 2025.06.09 | 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장 및 배관 파열로 인한 긴급 수리 | 시민이엔지 | 2,510,000원 | 25.06.10 ~ 25.06.10 |
| 2025.04.16 | 도시가스전환공사 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,700,000원 | – |
| 2024.12.02 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
| 2024.10.07 | 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,500,000원 | – |
| 2023.07.03 | 옥상 방수 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 80,800,000원 | – |
| 2023.06.30 | 승강기 교채공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,370,000원 | – |
| 2023.05.25 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 269,300,000원 | 23.05.25 ~ 23.12.30 |
| 2019.06.20 | 소방시설 지적사항 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 보성아파트 입찰 업체 선정기준에 의거 충남업체로 최저 금액을 제시한 영흥방재산업으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,290,000원 | 19.06.27 ~ 19.07.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법