기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

청당벽산블루밍아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당2길 118

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,694원 천안동남구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,647세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,647세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2007.09.28 (19년차)
관리비부과면적
202,857㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
2,222대
CCTV
322대
승강기
55대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33027002
청당벽산블루밍아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,651원 289.5 58,717,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,538원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 264.2 53,590,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.3 1,287,465
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 271,630
A04 피복비 직원 근무복 428원 비교 자료 없음 3.5 705,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 72,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 100원 비교 자료 없음 0.8 164,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,595원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 2,626,665
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,277원 351.4 71,277,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,013원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 170.6 34,608,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,269원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 156.4 31,736,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 542,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,469원 낮음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 11.9 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 655원 비교 자료 없음 5.3 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 892,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,868원 55.8 11,311,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,499원 높음 115% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 44.6 9,056,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,106원 낮음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 9.0 1,821,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 263원 비교 자료 없음 2.1 433,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,277원 692.4 140,450,973
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,217원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 50.5 10,238,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,626원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 402.9 81,733,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -64원 비교 자료 없음 -0.5 -105,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,843원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 193.6 39,268,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 3,805,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.1 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,143원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.4 3,530,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.6 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,566원 305.0 61,871,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,566원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 305.0 61,871,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,639원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 17% 1,694 343,628,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,410,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,214만 25.05
  2. 3억 5,289만 25.06
  3. 4억 2,742만 25.07
  4. 4억 3,089만 25.08
  5. 3억 6,015만 25.09
  6. 3억 4,774만 25.10
  7. 3억 3,768만 25.11
  8. 3억 5,593만 25.12
  9. 3억 7,608만 26.01
  10. 3억 4,271만 26.02
  11. 3억 5,867만 26.03
  12. 3억 4,363만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
345,723,530원
2026년 4월
343,628,761원

세대당 ▼ -1,271원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,617만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,502원
월 부과액의 1년 6개월 월 61,871,460원 부과 · 172,770,400원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,964원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 20억 1,470만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검 (주)다온소방 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.07.16 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 편의 제공 (주)스타일라인 26,100,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.07.06 단지 내 주거환경 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 219,300,000원 26.07.13 ~ 26.09.22
2026.06.17 야시장 운영업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 야시장 운영(주민화합 목적) (주)스타일라인 5,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.16 전기 직무고시 안전진단 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전진단 케이탑전기진단 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.13 구서방제용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 구서방제 목적 주식회사 푸른솔 1,140,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 조경수 병충해 방재용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 조경수 병충해 방재용역 계약 (주)더드림조경건설 4,000,000원 26.04.14 ~ 27.03.31
2026.04.07 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,970,480원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 광고(위임)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물 광고 계약 하늘디자인클럽 5,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)직지안전기술 1,400,000원 26.03.27 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법