기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 신부동
신부동극동아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 신원3길 34
- 세대당 7만원
- ㎡당 2,789원 천안동남구 대비 ▲높음 19%
- 364세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 364세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 1990.07.28 (36년차)
- 관리비부과면적
- 9,150㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 극동건설
- 주차
- 32대
- CCTV
- 7대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 13,821원 |
합계의 20%
|
549.8 | 5,030,850 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 13,356원 | ▲높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 | 531.3 | 4,861,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 321원 | ▲높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 12.8 | 117,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 143원 | ▲높음 187% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 5.7 | 52,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,140원 |
합계의 24%
|
681.8 | 6,238,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,149원 | ▼낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 | 165.1 | 1,510,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,507원 | ▲높음 107% 천안동남구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 | 497.5 | 4,552,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 484원 | ▼낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 19.2 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,166원 |
합계의 2%
|
46.4 | 424,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 441원 | ▼낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 17.5 | 160,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 725원 | ▲높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 28.9 | 264,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,063원 |
합계의 41%
|
1,156.1 | 10,578,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,478원 | ▼낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 | 58.8 | 538,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,056원 | ▲높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 675.3원 대비 | 758.0 | 6,936,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6원 | ▼낮음 91% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 0.2 | 2,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,979원 | ▲높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 | 277.6 | 2,540,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 625원 | ▲높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 24.9 | 227,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 412원 | ▲높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 16.4 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 507원 | ▼낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 20.2 | 184,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,929원 |
합계의 13%
|
355.2 | 3,250,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,929원 | ▲높음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 355.2 | 3,250,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 70,118원 | 중앙값 2,336원/㎡ ▲높음 19% | 2,789 | 25,523,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 831,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,937만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 9,767원
월 부과액의
2년 3개월
월 3,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,667원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 5,440만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 오, 배수배관 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,400,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2014.05.09 | 외부균열 및 재도장공사 공사업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,950,000원 | 14.06.10 ~ 14.06.30 |
| 2014.05.09 | 코킹공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,800,000원 | 14.06.10 ~ 14.06.30 |
| 2013.10.21 | 주택관리업자 선정 입찰공고 : 급수배관교체및(부스터펌프방식, 저수조연결파이프 교체)설치공사 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 63,000,000원 | 13.11.18 ~ |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법