기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 삼성리

목천 부영1차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 삼성5길 42

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,182원 천안동남구 대비 높음 6%
  • 1,833세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,833세대
동수 · 최고층
25개 동 · 10층
사용승인
1999.12.27 (27년차)
관리비부과면적
138,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
1,130대
CCTV
247대
승강기
44대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084508
목천 부영1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,161원 372.0 51,619,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,377원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 348.4 48,349,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.3 1,984,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 187,100
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.8 105,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.9 958,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,290원 585.0 81,184,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,907원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 196.9 27,324,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,764원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 340.3 47,224,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,091원 높음 130% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.4 2,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,112원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.9 3,872,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 416원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 763,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,869원 77.5 10,758,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,501원 높음 123% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 59.4 8,249,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,369원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.1 2,509,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,591원 747.5 103,731,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,469원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 72.2 10,024,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,354원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 374.5 51,972,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,385원 높음 368% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 18.3 2,537,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,244원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 227.8 31,608,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.1 3,757,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 158원 비교 자료 없음 2.1 289,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.7 1,617,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,049원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.9 1,923,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,286원 400.0 55,514,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,286원 높음 70% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 400.0 55,514,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,199원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 6% 2,182 302,809,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,640,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,697만 25.01
  2. 2억 8,931만 25.02
  3. 2억 8,066만 25.03
  4. 2억 7,909만 25.04
  5. 2억 7,853만 25.05
  6. 2억 8,331만 25.06
  7. 3억 269만 25.07
  8. 3억 1,219만 25.08
  9. 3억 2,217만 25.09
  10. 3억 281만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,909만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,856원
월 부과액의 1년 10개월 월 55,514,168원 부과 · 4,213,000원 사용
적립률 32.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,979원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 23억 4,356만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비유지관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9 (주)이에스엘 1,250,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.09.28 재활용수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,896,200원 –
2026.09.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1 DB손해보험주식회사 1,422,200원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1 메리츠화재해상보험주식회사 272,400원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1 메리츠화재해상주식회사 8,155,900원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.23 어린이놀시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1 삼성화재해상보험주식회사 190,200원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1 메리츠화재해상보험주식회사 13,828,700원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.17 헬스 중고기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2 햄프로헬스프라자 4,727,272원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.17 헬스 운동기구 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2 햄프로헬스프라자 3,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.26 푸드트럭 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 (주)하늘유통 2,472,727원 26.09.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법