기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신계리

목천 이수프라임아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 892

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,233원 천안동남구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 899세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
899세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2000.01.18 (26년차)
관리비부과면적
54,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
666대
CCTV
99대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084606
목천 이수프라임아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,747원 611.1 33,035,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,481원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 573.4 30,998,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,736원 높음 154% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 28.9 1,560,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 165,184
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 226원 낮음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.8 203,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,114원 450.9 24,375,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,810원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 196.4 10,617,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,178원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 219.2 11,847,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,762원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.3 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 364원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 327,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,844원 30.7 1,658,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 786원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.1 706,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 914원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.2 821,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 2.4 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,134원 800.5 43,272,537
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 824원 낮음 87% 천안동남구 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 13.7 740,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,049원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 483.1 26,115,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 711원 높음 120% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.8 639,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,313원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 221.4 11,968,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.4 1,750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 825원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.7 742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.4 1,317,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,446원 340.0 18,380,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,446원 높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 340.0 18,380,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,286원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 4% 2,233 120,722,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,159,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 922만 25.03
  2. 1억 1,250만 25.04
  3. 1억 1,018만 25.05
  4. 1억 1,379만 25.06
  5. 1억 2,179만 25.07
  6. 1억 2,217만 25.08
  7. 1억 2,508만 25.09
  8. 1억 1,312만 25.10
  9. 1억 1,192만 25.11
  10. 1억 1,319만 25.12
  11. 1억 2,133만 26.01
  12. 1억 2,072만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
116,042,691원
2026년 2월
120,722,760원

세대당 ▲ +5,205원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,799만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 13,282원
월 부과액의 3년 3개월 월 18,380,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 9,409만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.10 실내소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)충원 4,552,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)충원 2,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 재활용품매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)소망에스알씨 4,962,480원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 삼성ENG 2,900,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.14 소방시설법정점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)경일 2,500,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.29 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부경 7,693,752원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 3,062,200원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.25 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,243,700원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 147,800원 25.11.29 ~ 26.11.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법