기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 탑원리

병천중앙아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 1890

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,928원 천안동남구 대비 낮음 10%
  • 177세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1996.07.20 (30년차)
관리비부과면적
11,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
중앙도시개발(주)
주차
104대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33086301
병천중앙아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,715원 367.2 4,197,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,179원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 312.4 3,571,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,737원 높음 156% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.9 307,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 29,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 401원 비교 자료 없음 6.2 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 높음 138% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.1 218,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,288원 500.0 5,715,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,910원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 91.5 1,046,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,925원 높음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 385.9 4,411,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 높음 70% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.0 103,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 870원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.5 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,792원 89.7 1,025,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,301원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.1 230,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,490원 높음 202% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 69.5 794,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,241원 747.0 8,538,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,540원 비교 자료 없음 -23.8 -272,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,921원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 463.3 5,295,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,710원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 196.8 2,249,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,540원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.8 272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,260원 높음 178% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 35.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,246원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.3 220,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,105원 비교 자료 없음 32.6 372,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,505원 224.6 2,567,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,505원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 224.6 2,567,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,540원 중앙값 2,140원/㎡ 낮음 10% 1,928 22,043,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,204만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,274만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,990원
월 부과액의 9개월 월 2,567,360원 부과 · 505,720원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.27 옥상 우레탄 상도 및 관리동 시트방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2024.06.04 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 105,300,000원 –
2023.07.28 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰공고(2회) 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 57,400,000원 23.07.28 ~ 23.12.30
2022.08.02 울타리(휀스) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,390,000원 –
2020.10.29 아파트단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 821,000원 20.11.01 ~ 21.11.01
2020.10.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 1,125,100원 20.11.01 ~ 21.11.01
2020.10.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험주식회사 117,900원 20.11.01 ~ 21.11.01
2020.10.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험주식회사 79,200원 20.11.01 ~ 21.11.01
2020.10.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험주식회사 44,600원 20.11.01 ~ 21.11.01
2020.06.10 우편함계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하의 소액 지출 우성코리아 2,985,000원 20.06.10 ~ 20.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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