기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부동 경남아너스빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 42

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,159원 천안동남구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 619세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2000.03.31 (26년차)
관리비부과면적
66,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
688대
CCTV
79대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33094110
신부동 경남아너스빌아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,717원 370.6 24,585,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,199원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 347.1 23,025,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 694,228
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 189,530
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.0 65,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 501,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,840원 437.1 28,994,197
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,213원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 197.9 13,130,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,450원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 209.5 13,896,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 473,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,824원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 17.0 1,129,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 364,837
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,363원 50.0 3,319,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,226원 낮음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 11.4 759,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,137원 높음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 38.6 2,560,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,118원 1,111.5 73,733,881
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,615원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 99.1 6,570,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,590원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 724.0 48,028,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,899원 높음 573% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 27.0 1,794,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,910원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 204.4 13,562,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 1,427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.0 727,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 1,499,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 123,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,360원 190.0 12,602,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,360원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 190.0 12,602,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,399원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 12% 2,159 143,235,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,555,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,310만 25.09
  2. 1억 2,380만 25.10
  3. 1억 2,134만 25.11
  4. 1억 2,618만 25.12
  5. 1억 2,706만 26.01
  6. 1억 2,106만 26.02
  7. 1억 1,081만 26.03
  8. 1억 1,496만 26.04
  9. 1억 1,885만 26.05
  10. 1억 2,069만 26.06
  11. 1억 3,778만 26.07
  12. 1억 4,324만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
151,075,556원
2026년 8월
143,235,815원

세대당 ▼ -12,665원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,646만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 16,981원
월 부과액의 7년 5개월 월 12,602,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,992만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정치침 별표2 1항에 따른 입대의의결 대한주택관리사협회 공제사업단 99,800원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.22 정문 입간판 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2개업체 비교 견적후 입대의 의결 대우광고기획 930,000원 26.09.22 ~ 26.10.12
2026.09.21 저수조청소 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 따른 입대의 의결 삼성종합관리 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.21 어린이집 창호 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 금액 3개업체 비교 견적 입대의 의결 블루창호 4,194,000원 26.09.22 ~ 26.10.12
2026.08.11 승강기유지관리업체 선정 긴급 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰 중 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,240,000원 –
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6항에 따른 입대의 의결 세무회계지킴 800,000원 26.08.07 ~ 26.10.30
2026.08.04 전기직무고시수행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6항에 따른 입대의 의결 (주)굿모닝관리 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 (주)쌍용엘리베이터 22,344,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 긴급 (주)쌍용엘리베이터 6,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.22
2026.04.29 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 삼성종합관리 1,300,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법