기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

프라지움3차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 35

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,497원 천안서북구 대비 높음 22%
  • 210세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2014.05.02 (12년차)
관리비부과면적
9,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중원건설
주차
64대
CCTV
60대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33117008
프라지움3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,975원 725.4 7,134,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,576원 높음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 695.5 6,840,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 94,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 163% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.3 62,140
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 3.4 33,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.6 103,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,796원 700.2 6,887,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,713원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 164.7 1,619,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,236원 높음 97% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 517.5 5,089,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 537원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 11.5 112,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 309원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 64,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,127원 130.8 1,286,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,871원 높음 298% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 104.0 1,022,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,256원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.8 263,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,812원 764.6 7,520,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,546원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 502.7 4,944,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,197원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 175.0 1,721,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 133% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 50.8 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 333원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.1 70,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,355원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.9 284,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,222원 175.5 1,726,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,222원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 175.5 1,726,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,931원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 22% 2,497 24,555,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 175,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,551만 25.01
  2. 2,518만 25.02
  3. 2,409만 25.03
  4. 2,478만 25.04
  5. 2,456만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,745만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 16,008원
월 부과액의 7년 7개월 월 1,726,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 5,544만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 계약 성창종합관리 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.08 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의한 계약 성창종합 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.24 전산업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 재계약 하나전산주식회사 6,600,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.23 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 재계약 거산종합관리주식회사 147,843,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.29 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상에 의거하여 재계약 (주)휴먼하우징 69,072원 24.12.01 ~ 27.11.30
2024.05.28 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]에 의한 수의계약 (주)신대한전기 19,200,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.14 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]에 의한 수의계약 (주)FM소방 2,640,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2023.12.18 경비용역업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 140,521,440원 –
2023.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]에 의한 수의계약 메리츠화재 807,200원 23.08.14 ~ 24.08.14
2023.07.31 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]에 의한 수의계약 메리츠화재 2,480,500원 23.08.14 ~ 24.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법