기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 율금리

두진그린힐아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 율금1길 221-34

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,249원 천안서북구 대비 높음 5%
  • 996세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2001.08.09 (25년차)
관리비부과면적
67,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
650대
CCTV
128대
승강기
33대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170709
두진그린힐아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,236원 414.3 28,122,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,386원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 401.9 27,276,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 597,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 110,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 138,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,807원 554.8 37,655,412
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,327원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 268.9 18,254,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,105원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 280.3 19,028,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 373,312
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,329원 107.5 7,299,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,706원 높음 246% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 83.7 5,683,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,623원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 1,616,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,376원 724.5 49,178,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -389원 비교 자료 없음 -5.7 -387,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,575원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 478.0 32,444,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 34,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,061원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 191.7 13,008,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.5 2,140,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 741원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.9 737,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,204원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.7 1,199,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,519원 447.8 30,397,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,519원 높음 95% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 447.8 30,397,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,266원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 5% 2,249 152,653,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,542,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,600만 25.01
  2. 1억 5,265만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,165만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 7,243원
월 부과액의 1년 4개월 월 30,397,320원 부과 · 770,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5,540만원
  • 공개 계약 전체 447건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차충전기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 주)이엘일렉트릭 0원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가에 의한 재계약 주)에드탑 500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 306,800원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.10 벽걸이에어컨 내부청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 태초바람에어컨시스템 350,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 외벽탈락부위보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 라움종합건설 350,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,239,700원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,039,100원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 153,100원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.24 어린이 놀이시설 모래소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주)대한안전조경 1,510,800원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스이엘 133,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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