기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 율금리

두진그린힐아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 율금1길 221-34

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,389원 천안서북구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 996세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2001.08.09 (25년차)
관리비부과면적
67,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)두진건설
주차
650대
CCTV
128대
승강기
33대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33170709
두진그린힐아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,615원 434.6 29,496,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,414원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 417.0 28,300,476
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 581,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 116,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.8 392,647
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,161원 604.0 40,996,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,583원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 272.7 18,508,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,288원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 283.0 19,210,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,916원 높음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 42.8 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 373,312
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,048원 59.4 4,032,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 689원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 10.1 686,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,150원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.9 1,145,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,209원 비교 자료 없음 32.4 2,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,439원 842.9 57,208,881
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -121원 비교 자료 없음 -1.8 -120,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,280원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 472.1원 대비 561.7 38,127,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 높음 106% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 412,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,697원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 215.7 14,638,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.8 2,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 878원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.9 874,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,189원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.5 1,184,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,519원 447.8 30,397,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,519원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 447.8 30,397,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,782원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 6% 2,389 162,131,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,903,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,265만 25.02
  2. 1억 4,902만 25.03
  3. 1억 4,480만 25.04
  4. 1억 4,380만 25.05
  5. 1억 4,943만 25.06
  6. 1억 6,412만 25.07
  7. 1억 6,534만 25.08
  8. 1억 5,642만 25.09
  9. 1억 4,329만 25.10
  10. 1억 5,337만 25.11
  11. 1억 6,076만 25.12
  12. 1억 6,213만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
156,002,850원
2026년 1월
162,131,069원

세대당 ▲ +6,152원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,384만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 8,602원
월 부과액의 1년 7개월 월 30,397,320원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5,540만원
  • 공개 계약 전체 447건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기차충전기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 주)이엘일렉트릭 0원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가에 의한 재계약 주)에드탑 500,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 306,800원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.10 벽걸이에어컨 내부청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 태초바람에어컨시스템 350,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 외벽탈락부위보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 라움종합건설 350,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,239,700원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,039,100원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 153,100원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.24 어린이 놀이시설 모래소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주)대한안전조경 1,510,800원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스이엘 133,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법