기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

월봉청솔2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 월봉7길 77

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,861원 천안서북구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,553세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,553세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2000.01.15 (26년차)
관리비부과면적
85,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설
주차
1,129대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175911
월봉청솔2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,636원 463.2 39,812,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,734원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 410.8 35,306,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.5 1,506,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 113,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,831원 높음 212% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 33.1 2,843,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,576원 353.7 30,402,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,622원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 191.9 16,495,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,811원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 141.1 12,130,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 892원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 251원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 390,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,893원 88.4 7,598,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,061원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.2 1,647,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,832원 높음 174% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 69.2 5,951,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,611원 715.7 61,516,289
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,671원 낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 30.2 2,595,243
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,770원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 339.2 29,150,156
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,305원 높음 1151% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 23.6 2,026,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,427원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 260.7 22,404,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,629원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.4 2,530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 503원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.1 781,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,306원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.6 2,028,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,298원 240.3 20,652,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,298원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 240.3 20,652,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,015원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 12% 1,861 159,981,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,341,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,554만 25.05
  2. 1억 6,427만 25.06
  3. 1억 7,871만 25.07
  4. 1억 7,809만 25.08
  5. 1억 6,645만 25.09
  6. 1억 5,498만 25.10
  7. 1억 5,051만 25.11
  8. 1억 6,229만 25.12
  9. 1억 6,435만 26.01
  10. 1억 5,731만 26.02
  11. 1억 6,018만 26.03
  12. 1억 5,998만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
157,599,382원
2026년 4월
159,981,938원

세대당 ▲ +1,534원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,594만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 12,286원
월 부과액의 4년 3개월 월 20,652,450원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 3,522만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의해 여러개의 견적서중 선택 주식회사 에프씨 1,300,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.03.19 장비임대표준계약서(직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의해 여러개의 견적서중 선택 성우전기 2,800,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.03.11 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의해 여러개의 견적서중 선택 (주)하나나무병원 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.03 공동주택 실내소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결에 의해 여러개의 견적서중 선택 (주)하나종합관리 4,363,636원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.03 경비수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결에 의해 여러개의 견적서중 선택 대승관리(주) 12,176,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의해 여러개의 견적서중 선택 주식회사 에프씨방재 4,200,000원 25.11.20 ~ 26.02.28
2025.11.10 청소도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결에 의해 여러개의 견적서중 선택 거성인더스트리 205,577,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.04.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결에 의해 여러개의 견적서중 선택 현대엘리베이터 1,260,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.22 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰을 하였으며 사업계획의 연속성을 고려함 경쟁입찰 낙찰 30,240,000원 –
2025.03.17 소방시설 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의해 여러개의 견적서중 선택 주식회사 범창소방 7,440,000원 25.03.17 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법