기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

시영2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 쌍용18길 69

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,552원 천안서북구 대비 낮음 37%
  • 352세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
24,250㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
흥진건설(주)
주차
125대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33175912
시영2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,738원 475.2 11,523,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,303원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 454.4 11,018,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.3 153,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 34,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.1 317,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,289원 570.3 13,829,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,238원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 337.3 8,179,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,894원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 216.2 5,242,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 703원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 10.2 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,231원 32.4 785,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,418원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.6 499,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 812원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.8 285,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,729원 344.4 8,352,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,905원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 85.7 2,078,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 552원 높음 545% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 8.0 194,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,790원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 229.2 5,558,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 284원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.1 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,198원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.4 421,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,938원 129.7 3,146,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,938원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 129.7 3,146,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,925원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 37% 1,552 37,637,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,769,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,867만 25.01
  2. 3,837만 25.02
  3. 3,809만 25.03
  4. 3,700만 25.04
  5. 3,718만 25.05
  6. 3,805만 25.06
  7. 3,729만 25.07
  8. 3,764만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,829만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,527원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,146,250원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,955원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,764만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 계약 천일공인회계사 950,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.04.07 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체재계약,300만원미만 (주)비젼 2,956,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.05 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인변경으로 인한 계약 아이봄어린이집 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.23 2026년 소방시설 작동,종합 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만계약 (주)FM소방 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결(기존업체연장계약) (주)충원종합관리 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결(기존업체연장계약) (주)에이스 나무병원 1,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 경비용역업무 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표의결(기존업체연장계약) (주)거산종합관리 5,786,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표의결(기존업체연장계약) (주)거산종합관리 8,930,660원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.11 현수막 게시광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원미만계약 승진애드 1,500,000원 25.08.11 ~ 25.09.10
2025.07.29 오수관로 배관이탈 원상복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원미만계약 하수구박사 909,090원 25.07.30 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법