기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석호반리젠시빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 백석2길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,641원 천안서북구 대비 낮음 20%
  • 933세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
933세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2003.12.08 (23년차)
관리비부과면적
114,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
950대
CCTV
176대
승강기
32대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178703
백석호반리젠시빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,127원 317.8 36,505,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,568원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 297.0 34,117,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 700,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 79,804
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 1,542,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,840원 404.8 46,500,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,080원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 187.5 21,533,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,867원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 193.8 22,267,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,401원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.5 2,240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 459,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,836원 39.3 4,512,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,543원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.7 2,372,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,560원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 12.7 1,455,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 732원 비교 자료 없음 5.9 683,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,541원 678.5 77,943,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,021원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 65.1 7,483,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,572원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 353.9 40,653,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 낮음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.3 36,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,561원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 207.6 23,848,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.5 2,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.5 1,097,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,795원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.7 2,608,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 103원 비교 자료 없음 0.8 96,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,696원 200.6 23,041,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,696원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 200.6 23,041,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,040원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 20% 1,641 188,503,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,838,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,850만 25.01
  2. 1억 9,280만 25.02
  3. 1억 8,968만 25.03
  4. 1억 8,878만 25.04
  5. 1억 8,850만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,215만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 18,387원
월 부과액의 7년 8개월 월 23,041,540원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 446만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.02 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)하나종합관리 1,920,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.04.02 실내속독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)하나종합관리 4,960,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.05 전기설비안전점검 게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 까미노 1,100,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.05 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 까미노 1,100,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.14 2단지 소방배관 누수탐지 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 명성누수탐지 3,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2025.12.20 아파트보험(화재,영업배상,어린이놀이터,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 32,969,600원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.20 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 KB손해보험 1,080,900원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)대경엘리베이터 26,181,816원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)다온소방 3,200,000원 25.12.05 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법