기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석푸르지오 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들2로 88

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,084원 천안서북구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 746세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2010.02.25 (16년차)
관리비부과면적
92,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)나라 C&D
주차
1,031대
CCTV
228대
승강기
17대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178710
백석푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,694원 342.7 31,849,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,736원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 310.9 28,897,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,338원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 998,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.6 54,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 낮음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,402원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.3 1,791,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,189원 483.1 44,900,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,601원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 189.4 17,606,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,394원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 260.0 24,165,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,113원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.9 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,507원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.1 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,629원 45.2 4,199,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,897원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 31.3 2,906,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,732원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.9 1,292,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,035원 915.3 85,070,360
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 681원 비교 자료 없음 5.5 508,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,227원 높음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 202.5 18,819,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,201원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 427.0 39,687,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,284원 높음 467% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.3 957,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,189원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 218.2 20,282,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.2 1,785,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.1 843,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,930원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.5 2,185,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,145원 298.1 27,710,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,145원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 298.1 27,710,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,692원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 5% 2,084 193,730,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,515,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,016만 25.03
  2. 1억 6,259만 25.04
  3. 1억 6,334만 25.05
  4. 1억 7,684만 25.06
  5. 2억 1,503만 25.07
  6. 2억 1,824만 25.08
  7. 1억 8,514만 25.09
  8. 1억 6,662만 25.10
  9. 1억 6,672만 25.11
  10. 1억 8,060만 25.12
  11. 1억 9,015만 26.01
  12. 1억 9,373만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
172,222,970원
2026년 2월
193,730,500원

세대당 ▲ +28,830원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,835만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,729원
월 부과액의 2년 2개월 월 27,710,520원 부과 · 1,166,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 5,222만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2" 10호 (주)다하리엘리베이터 138,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.03 승강기 부품교체 공사<107동2호기>수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2" 10호 (주)다하리엘리베이터 1,020,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.09 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2" 6호 선경회계법인 1,100,000원 26.06.09 ~ 26.07.31
2026.05.27 단지내 보도블럭 교체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류제출검토한 결과 5개업체 제출서류 적정하여 최저가 업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 328,000,000원 –
2026.05.27 장애인램프 보수 및 철재도색 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류제출검토한 결과 4개업체 적정하여 최저가 업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 –
2026.05.11 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2" 6호 (주)KT 2,000,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.05.07 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2" 6호 에이피리싸이클링(주) 6,714,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2" 6호 기룡E&C(주) 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 승강기 부품교체 공사<102동 1호기, 103동 2호기>수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2" 10호 (주)다하리엘리베이터 16,110,000원 26.03.20 ~ 26.03.24
2026.03.09 승강기 부품교체공사<103동1호기>수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 "별표2" 10호 (주)다하리엘리베이터 1,826,300원 26.03.09 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법