기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

아산 삼정하이츠아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 어의정로 41

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,431원 아산시 대비 낮음 33%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1991.04.11 (35년차)
관리비부과면적
24,925㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
65대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33601201
아산 삼정하이츠아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,190원 351.3 8,757,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,222원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 327.7 8,166,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.1 201,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 133% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 150,760
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.2 30,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 127% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 42,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.6 165,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,613원 440.7 10,983,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,900원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 191.4 4,770,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,962원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 240.3 5,988,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.0 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,466원 29.7 739,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,183원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.2 354,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 46원 낮음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 0.6 13,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,238원 비교 자료 없음 14.9 371,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,943원 312.2 7,782,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 929원 낮음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 11.2 278,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,478원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 246.5 6,143,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 210원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.5 63,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.4 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,970원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 35.7 890,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 5.9 146,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,720원 297.5 7,416,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,720원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 297.5 7,416,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,932원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 33% 1,431 35,679,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,444만 25.01
  2. 3,479만 25.02
  3. 3,494만 25.03
  4. 3,568만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,296만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 16,568원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,416,000원 부과 · 185,800원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,004만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 재난배상난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 25년차 아파트 인수거절 메리츠화재 255,500원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.06 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 25년차 아파트 인수거절 메리츠화재 6,465,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 25년차 아파트 인수거절 메리츠화재 68,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 25년차 아파트 인수거절 메리츠화재 2,870,100원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.25 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 기웅정보통신 385,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2025.08.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 한빛티엠(주) 1,636,364원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.07 단지내 아스팔트 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사(최고점수) 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2025.07.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 회계법인(청) 1,040,000원 25.07.04 ~ 25.08.19
2025.06.09 전산재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 하나전산(주) 110,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.03.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 25년차 아파트 인수거절 삼성화재 3,086,454원 25.03.31 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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