기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 좌부동

아산초원설화타운3차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 고불로 665

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,365원 아산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 358세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1995.11.22 (31년차)
관리비부과면적
28,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
초원주택
주차
199대
CCTV
63대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33621001
아산초원설화타운3차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,078원 606.2 17,211,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,169원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 582.2 16,528,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.9 252,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 91,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.0 339,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,141원 493.5 14,012,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,303원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 218.2 6,194,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,827원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 224.8 6,382,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,196원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 40.3 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 174원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.2 62,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,825원 48.2 1,369,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 664원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 8.4 237,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,829원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.7 1,012,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 333원 비교 자료 없음 4.2 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,618원 814.8 23,133,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,623원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 58.3 1,655,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,190원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 405.9 11,524,158
D09 수도료(공용) 공용 수도 -447원 비교 자료 없음 -5.6 -160,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,795원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 249.6 7,086,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.8 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.7 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,409원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.8 504,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,548원 높음 185% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 57.3 1,628,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,900원 402.2 11,420,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,900원 높음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 402.2 11,420,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,562원 중앙값 2,434원/㎡ 낮음 3% 2,365 67,147,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,480,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,398만 25.08
  2. 7,358만 25.09
  3. 6,754만 25.10
  4. 6,625만 25.11
  5. 6,793만 25.12
  6. 6,889만 26.01
  7. 6,965만 26.02
  8. 6,759만 26.03
  9. 6,734만 26.04
  10. 6,753만 26.05
  11. 6,529만 26.06
  12. 6,715만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
70,114,710원
2026년 7월
67,147,350원

세대당 ▼ -8,288원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,667만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,154원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,420,200원 부과 · 3,256,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 6,072만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.17 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입대의 의결 한국어린이안전연구원 76,900원 26.11.17 ~ 27.01.16
2026.10.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자수행평가 입대의 의결 재계약 더씨앤(주)(현대엘리베이터(주) 공동수급) 37,440,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입대의 의결 (주)다온소방 950,000원 26.11.01 ~ 26.11.27
2026.09.11 세대 스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침의거 입대의 의결 서음몰 65,454원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.08.12 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 입대의 의결 천일공인회계사 감사반(제267호) 900,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.21 방송설비 엠프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론 의거 입대의 의결/승인 인터윈 S & I 1,900,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.24 영상정보처리기기(302동 4구, 5구 현관, 관리동 외부 cctv카메라) 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선총론 의거 입대의 의결/승인 강한전기통신 1,060,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.05.20 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 입대의 의결(2,194,500원 상당의 시설물 현물계약) (주)충북디자인기획 0원 26.06.20 ~ 30.06.19
2026.05.12 소독용억 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의거 입대의 의결 더씨앤(주) 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 미화휴게실 에어컨 교체(벽걸이2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침의거 입대의 의결 (주)이마트 1,163,636원 26.05.08 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법