기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 갈매리

아산 배방자이1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 호서로 460

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,772원 아산시 대비 낮음 21%
  • 1,875세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,875세대
동수 · 최고층
30개 동 · 15층
사용승인
2007.12.26 (19년차)
관리비부과면적
243,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
2,622대
CCTV
620대
승강기
64대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 16 · 경비 11 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685118
아산 배방자이1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,832원 291.7 70,935,097
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,825원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 276.2 67,171,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.9 1,432,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 391,661
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 낮음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.1 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 58원 비교 자료 없음 0.4 107,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.4 1,809,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,520원 389.5 94,724,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,936원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 192.2 46,755,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,900원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 176.5 42,936,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.9 1,680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,645원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 12.7 3,083,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 143원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 267,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,202원 32.4 7,878,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,973원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.2 3,700,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,125원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.4 3,984,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 0.8 193,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,497원 720.8 175,306,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,473원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 57.6 14,012,494
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,015원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 455.0 110,653,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,095원 비교 자료 없음 16.2 3,929,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,892원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 137.9 33,546,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.9 4,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.4 825,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.7 1,865,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,940원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.7 5,512,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 324원 비교 자료 없음 2.5 606,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,810원 337.7 82,142,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,810원 높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 337.7 82,142,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,860원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 21% 1,772 430,987,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,934,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,804만 25.01
  2. 4억 3,099만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 1,324만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 15,267원
월 부과액의 3년 9개월 월 82,142,944원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 19억 9,748만원
  • 공개 계약 전체 388건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 통합경비 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사를 실시하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,606,500,000원 –
2026.06.12 외부회계감사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2026.05.18 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,872,000원 –
2026.05.08 소방시설 법정 점검 용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,680,000원 –
2026.05.06 지하저수조 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,180,000원 –
2026.05.04 장기수선계획 수립,조정 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 후 업체 선정 장기수선기술원 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.08.31
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2026.03.23 전기직무고시에 따른 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,380,000원 –
2026.02.23 조경 유지 관리업체 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,700,000원 –
2026.01.21 저수조 유량 브로워 A모터 1개 교체 계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 - 동화 환경 솔루션 주식회사 3,630,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법