기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 덕지리

아산 더샵레이크사이드아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로 567

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,171원 아산시 대비 높음 1%
  • 1,288세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,288세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
2006.12.15 (20년차)
관리비부과면적
135,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,772대
CCTV
250대
승강기
43대
전기차 충전기
89대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33686102
아산 더샵레이크사이드아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,929원 389.0 52,716,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,953원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 360.7 48,883,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,769원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.8 2,278,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 356,290
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 127,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.6 1,035,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,314원 440.2 59,652,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,799원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 216.7 29,365,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,788원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 178.6 24,199,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 1,312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,972원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.2 3,827,945
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.0 947,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,678원 168.0 22,768,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,538원 높음 656% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 157.2 21,301,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 473원 낮음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 4.5 609,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 666원 비교 자료 없음 6.3 858,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,390원 868.6 117,710,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 4,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,572원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 100.5 13,617,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,819원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 473.5 64,166,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,985원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 237.5 32,180,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,999원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.0 2,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 507원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.8 653,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.9 1,207,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,566원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.4 3,305,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,106원 305.1 41,352,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,106원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 305.1 41,352,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,416원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 1% 2,171 294,200,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,774,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 506만 25.01
  2. 3억 257만 25.02
  3. 2억 8,814만 25.03
  4. 2억 9,933만 25.04
  5. 2억 8,568만 25.05
  6. 2억 9,878만 25.06
  7. 3억 2,039만 25.07
  8. 3억 6,211만 25.08
  9. 3억 5,568만 25.09
  10. 2억 9,420만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,855만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,327원
월 부과액의 2년 3개월 월 41,352,200원 부과 · 546,369,984원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 7억 8,809만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 메리츠화재 364,400원 26.09.28 ~ 27.12.17
2026.09.14 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적을 비교한 결과, 낮은 견적을 제출한 업체와 계약하기로 한다. 주식회사 와이케이 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적을 비교한 결과, 낮은 견적을 제출한 업체와 계약하기로 한다. 주식회사 다온소방 4,600,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 업체 (주)대명이엔지 8,197,800원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.20 조경 분수시설 기능복원 및 주변 데크 정비공사 업체 선정의 건(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 –
2026.07.13 단지 내 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 신나라 몸키두키 1,830,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.08 부동산 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 계약 주식회사 케이티 3,600,000원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.06.10 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 견적을 비교한 결과, 낮은 견적을 제출한 업체와 계약하기로 한다. 세화회계법인 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.05.20 통합경비계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2번의 입찰이 유찰되어 두 개업체 대상으로 사업설명회 실시하고, 유지관리, 사후관리 및 가격등을 종합 검토하여, 경제적인 조건을 제시한 업체를 선정함 에스케이쉴더스 25,504,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.18 원격검침시스템보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 두 개업체 대상으로 사업설명회 실시하고, 유지관리, 사후관리 및 가격등을 종합검토하여, 경제적인 조건을 제시한 업체를 선정함 옴니시스템(주) 150,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법