기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신흥리

조치원신흥주공2 관리비 명세서

세종특별자치시 이화로 5

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,805원 세종시 대비 낮음 27%
  • 974세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.05.06 (27년차)
관리비부과면적
92,401㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설, 삼정건설
주차
784대
CCTV
114대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33975104
조치원신흥주공2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,978원 305.5 28,224,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,621원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 291.2 26,902,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.1 839,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 92,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.2 390,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,922원 399.7 36,936,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,960원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 147.2 13,597,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,041원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 211.2 19,519,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 높음 122% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.9 1,004,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,259원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 23.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 614,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,647원 59.5 5,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,491원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 36.8 3,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,437원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 15.2 1,400,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 2.2 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 513원 비교 자료 없음 5.4 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,415원 710.6 65,662,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,720원 낮음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 18.1 1,675,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,063원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 338.0 31,229,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -70원 비교 자료 없음 -0.7 -68,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,373원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 288.5 26,661,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.2 2,147,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,540원 비교 자료 없음 16.2 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 413원 비교 자료 없음 4.3 401,856
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 462원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.0 1,665,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,306원 330.0 30,492,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,306원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 330.0 30,492,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,269원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 27% 1,805 166,815,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,672,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,262만 25.01
  2. 1억 7,805만 25.02
  3. 1억 6,643만 25.03
  4. 1억 7,110만 25.04
  5. 1억 6,682만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,710만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,272원
월 부과액의 1년 4개월 월 30,492,200원 부과 · 77,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 2,755만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 공동주택 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 및 영 제5조, 관리규약 제48조, 입주자등에 과반수 동의 찬성 대한주택종합관리(주) 559,010원 27.10.01 ~ 32.09.30
2026.08.13 어린이놀이터 환경개선공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 64,800,000원 –
2026.07.27 네트워크 카메라 시스템 구축 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 258,570,000원 –
2026.06.17 승강기 부품(ELD,COP 보드) 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대엘레베이터 7,514,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 엔지니어링 컨설팅. 설계 및 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정 지침에 의함 (주)자에스피 시스템즈 3,400,000원 26.06.08 ~ 27.02.07
2026.06.01 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의함 (유)승현 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의함 한누리 세무회계 1,700,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의함 메리츠화재 6,477,500원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.05.12 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의함 메리츠 화재 80,600원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.05.12 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 의함 메리츠 화재 163,900원 26.05.12 ~ 27.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법