기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

세종더샆센트럴시티 관리비 명세서

세종특별자치시 갈매로 480

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,374원 세종시 대비 낮음 3%
  • 626세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2013.12.11 (13년차)
관리비부과면적
67,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
752대
CCTV
182대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980006
세종더샆센트럴시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,653원 494.0 33,586,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,805원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 467.8 31,803,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.0 751,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 249,400
A04 피복비 직원 근무복 343원 높음 701% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.2 214,670
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 63원 비교 자료 없음 0.6 39,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 528,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,186원 471.3 32,042,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,162원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 222.5 15,125,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,250원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 223.3 15,180,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.5 647,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,237원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 11.4 774,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 314,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,461원 87.1 5,922,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,461원 높음 138% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 87.1 5,922,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,957원 2,099.0 142,701,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,201원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 57.1 3,881,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,141원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 811.6 55,176,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,835원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 265.5 18,050,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,077원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 175.7 11,942,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,184원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 416.0 28,285,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,068원 높음 117% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.8 668,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,790원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 283.5 19,274,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.7 1,342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.4 1,456,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,191원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.6 2,623,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,188원 222.7 15,141,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,188원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 222.7 15,141,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,445원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 3% 3,374 229,394,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,480,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,939만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,662만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,951원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,141,900원 부과 · 69,300원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 1,427만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)일건 3,000,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 136,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.28 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.10.02 ~ 28.10.01
2026.07.27 외벽누수로인한 크렉보수 및 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)세종에이스건설 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.21 열교환기 세관 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 우성이엔이 2,158,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.01 승강기 부품교체(202동 2호기 인버터)공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)중부엘리베이터 9,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.14 전기안전진단(점검)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 LG전자 구독 계약서(공기청정기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 LG전자(주) 2,677,090원 26.05.13 ~ 32.05.12
2026.04.10 지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 한일자동펌프 2,189,000원 26.04.10 ~ 26.04.17
2026.04.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 그린씨앤엠(주) 3,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법