기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 한솔동

첫마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 누리로 119

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,100원 세종시 대비 낮음 18%
  • 322세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2012.06.08 (14년차)
관리비부과면적
46,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우푸르지오
주차
396대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33982105
첫마을4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,522원 549.3 25,284,066
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,961원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 524.3 24,137,466
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.0 412,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 65,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 비교 자료 없음 1.8 82,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,820원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.7 585,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,507원 332.3 15,297,309
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,420원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 149.8 6,897,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,252원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 148.7 6,843,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,382원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 23.7 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 100원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 32,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 236,599
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,918원 118.3 5,447,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,453원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 52.1 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,145원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 57.0 2,622,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 388원 비교 자료 없음 2.7 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 932원 비교 자료 없음 6.5 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,395원 1,010.0 46,495,341
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,641원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 123.4 5,680,471
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,180원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 78.2 3,599,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,509원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 185.4 8,536,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,647원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 116.4 5,360,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,792원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 271.3 12,490,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,460원 비교 자료 없음 -10.2 -469,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,809원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 208.5 9,598,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.4 662,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.9 363,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.6 673,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,849원 89.9 4,137,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,849원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 89.9 4,137,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,192원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 18% 2,100 96,661,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,563,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,899만 25.01
  2. 1억 2,132만 25.02
  3. 1억 976만 25.03
  4. 9,666만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,535만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 6,850원
월 부과액의 6년 4개월 월 4,137,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,780만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 주식회사 아이창 2,936,640원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.03 재활용업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 주식회사 대국환경기업 2,704,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 생활하수 배관 고압 세척 세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 성혜종합건설설비 4,950,000원 26.07.02 ~ 26.07.07
2026.05.29 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4항 및 입대의 의결 (주)엘지유플러스 3,200,000원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.05.29 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제4항 및 입대의 의결 SK텔레콤주식회사 800,000원 26.06.29 ~ 27.07.28
2026.05.21 전기설비 안전 점검 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 (주)세종안전기술단 909,091원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소방 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 (주)도원방재 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 및 입대의 의결 세무회계지킴 720,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.08 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 (합)금강위생 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호 및 입대의 의결 (합)금강위생 1,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법