기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

채운공원휴먼빌 관리비 명세서

충청남도 당진시 백암로 219-64

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,947원 당진시 대비 낮음 5%
  • 396세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2009.12.15 (17년차)
관리비부과면적
49,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
485대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380003
채운공원휴먼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,701원 460.8 22,849,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,554원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 443.7 21,999,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.4 218,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 53,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 469,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,648원 412.5 20,452,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,764원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 237.7 11,786,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,001원 낮음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 127.8 6,336,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,194원 높음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 41.5 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 272,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,487원 35.8 1,776,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,541원 높음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.3 1,006,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,946원 낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.5 770,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,241원 928.3 46,031,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,067원 높음 89% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 192.2 9,530,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,586원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 499.8 24,783,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 178원 비교 자료 없음 1.4 70,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,487원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 179.6 8,904,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.8 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.9 788,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,755원 109.8 5,446,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,755원 낮음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 109.8 5,446,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,832원 중앙값 2,041원/㎡ 낮음 5% 1,947 96,557,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,831,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,496만 25.01
  2. 9,656만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,082만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,092원
월 부과액의 6년 11개월 월 5,446,800원 부과 · 484,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 9,550만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)솔로몬기획 500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 기존사업자 사업수행실적 평가 점수 충족 이웃사랑자원 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.23 조경수 병충해 방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결, 최저가 (주)해나루나무병원 1,950,000원 26.01.23 ~ 26.12.31
2026.01.22 수ㆍ변전 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 기존사업자 사업수행실적 평가 점수 충족 최상전기안전관리 2,000,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2026.01.16 청소용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가점수 충족 및 입주자대표회의 의결 주식회사 시원시스템 303,250,560원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.16 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가점수 충족 및 입주자대표회의 의결 주식회사 시원시스템 163,080,960원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행실적평가 점수 충족, 입주자대표회의 의결 (주)한빛티엠 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 세대소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업사 사업수행실적평가 점수 충족, 입주자대표회의 의결 대한방역공사 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적평가 점수 충족, 입주자대표회의 의결 (주)제이에스방재 2,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 최저가 메리츠화재해상보험(주) 47,700원 25.12.09 ~ 26.12.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법