기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 원당동

원당이안아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 원당로 52

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,853원 당진시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 581세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2012.02.29 (14년차)
관리비부과면적
74,750㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아시아신탁(주),GM건설
주차
888대
CCTV
159대
승강기
17대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380009
원당이안아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,066원 350.3 26,183,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,015원 낮음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 334.3 24,991,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 낮음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.1 605,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 124,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.1 378,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,885원 395.5 29,563,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,701원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 269.7 20,161,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,490원 낮음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 89.3 6,675,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 301원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,779원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 29.4 2,195,740
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 189원 비교 자료 없음 1.5 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 246,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,873원 76.7 5,736,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,024원 높음 131% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 46.8 3,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,324원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.8 1,931,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.7 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 430원 비교 자료 없음 3.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,061원 832.1 62,202,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,997원 낮음 79% 당진시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 15.5 1,160,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,025원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 482.1 36,036,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,374원 비교 자료 없음 -18.5 -1,379,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,823원 높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 239.6 17,907,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.1 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,063원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 617,396
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,549원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,656원 높음 254% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 75.0 5,609,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,572원 198.8 14,857,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,572원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 198.8 14,857,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,457원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 8% 1,853 138,543,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,697,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,624만 25.05
  2. 1억 5,254만 25.06
  3. 1억 8,704만 25.07
  4. 1억 8,732만 25.08
  5. 1억 5,401만 25.09
  6. 1억 4,795만 25.10
  7. 1억 5,001만 25.11
  8. 1억 5,299만 25.12
  9. 1억 5,272만 26.01
  10. 1억 4,307만 26.02
  11. 1억 4,846만 26.03
  12. 1억 3,854만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
138,716,744원
2026년 4월
138,543,440원

세대당 ▼ -298원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,280만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,191원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,857,220원 부과 · 6,490,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,027원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,440만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 횡배관 세정업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2025.12.08 어린이놀이시설 페인트칠 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2025.09.30 승강기 메인로프 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 155,500,000원 –
2025.02.26 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약의 대상 8호 (주)FS탄영 13,455,000원 25.03.01 ~ 30.02.28
2025.01.24 시설물 정밀안전점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약의 대상 6호 경산엔지니어링(주) 2,100,000원 25.01.16 ~ 25.02.11
2025.01.15 소방설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약의 대상 6호 주식회사 다온소방 2,170,000원 25.01.15 ~ 25.01.21
2024.12.25 전기안전 직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약의 대상 6호 최상전기안전관리 3,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 승강기 부품 교체공사업체(105동 가이드슈)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약의 대상 6호 신동양엘리베이터(주) 1,836,000원 24.12.06 ~ 24.12.19
2024.12.05 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약의 대상 9호 주식회사 지엔 678,189,600원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.05 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약의 대상 9호 주식회사 지엔 228,157,200원 25.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법