기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진신성 관리비 명세서

충청남도 당진시 당진중앙2로 212-10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,419원 당진시 대비 높음 19%
  • 248세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1990.12.12 (36년차)
관리비부과면적
19,692㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
165대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380502
당진신성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,162원 644.3 12,688,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,049원 높음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 592.5 11,668,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,583원 높음 188% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 32.5 640,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,095원 높음 431% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 13.8 271,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 158% 당진시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.5 108,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,199원 670.0 13,193,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,889원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 225.3 4,436,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,778원 높음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 362.4 7,136,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,613원 비교 자료 없음 20.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 58% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 50.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 148% 당진시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.7 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,328원 835.3 16,449,349
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,301원 낮음 84% 당진시 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 16.4 322,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,902원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 489.9 9,647,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,037원 비교 자료 없음 13.1 257,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,843원 높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 224.7 4,425,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.0 590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,655원 높음 137% 당진시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 46.0 906,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,400원 269.5 5,307,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,400원 높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 269.5 5,307,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,089원 중앙값 2,041원/㎡ 높음 19% 2,419 47,638,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 179,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,116만 25.01
  2. 4,764만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,081만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,690원
월 부과액의 3년 월 5,307,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 5,070만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 외벽 균열보수 및 재도장 공사, 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 250,700,000원 26.04.20 ~ 26.06.19
2025.05.23 경비원 쉼터용(숙소형) 컨테이너 납품 및 설치업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (수의계약의 대상 7호) 주식회사 대한하우징 10,140,000원 25.05.23 ~ 25.06.30
2025.03.21 재활용품 매각(수거) 계약서 수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호) 스피드자원 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.21 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약사항 6호에 적정하여수의계약함. 스피드자원 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.10 생활 하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호) 삼원세정 2,200,000원 25.03.10 ~ 25.03.12
2025.03.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제8호) 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 37,400,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2023.08.01 전기시설물 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 80점이상으로 동일조건 재계약. 서해기술단(주) 300,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.10 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 –
2023.06.28 전산프로그램&고지서출력작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 80점이상으로 동일조건으로 재계약함. (주)에이디에스 118,182원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.05.02 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 467,900,000원 23.05.02 ~ 23.12.31
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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