기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진신성 관리비 명세서

충청남도 당진시 당진중앙2로 212-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,545원 당진시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 248세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1990.12.12 (36년차)
관리비부과면적
19,692㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
165대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380502
당진신성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,292원 557.8 10,984,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,820원 높음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 501.5 9,875,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.2 279,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,396원 높음 538% 당진시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 17.6 346,210
A04 피복비 직원 근무복 538원 비교 자료 없음 6.8 133,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 196% 당진시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 높음 62% 당진시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.3 242,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,442원 685.6 13,501,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,655원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 234.9 4,626,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,980원 높음 67% 당진시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 377.6 7,435,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,879원 높음 78% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 61.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 116% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.7 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,711원 109.7 2,160,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,435원 높음 312% 당진시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 55.9 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,200원 높음 183% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 52.9 1,041,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 75원 비교 자료 없음 0.9 18,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,207원 922.0 18,155,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,167원 낮음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 39.9 785,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,437원 높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 471.5 9,284,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,871원 비교 자료 없음 48.8 960,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,521원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 245.9 4,841,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 45% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.1 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 76% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,596원 높음 173% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 57.9 1,139,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,400원 269.5 5,307,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,400원 높음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 269.5 5,307,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,052원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 23% 2,545 50,108,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,067,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,594만 25.03
  2. 4,674만 25.04
  3. 4,884만 25.05
  4. 4,831만 25.06
  5. 5,605만 25.07
  6. 5,364만 25.08
  7. 4,929만 25.09
  8. 5,171만 25.10
  9. 5,194만 25.11
  10. 5,241만 25.12
  11. 5,277만 26.01
  12. 5,011만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
47,638,019원
2026년 2월
50,108,994원

세대당 ▲ +9,963원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,421만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 12,402원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,307,280원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,805원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 5,070만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 외벽 균열보수 및 재도장 공사, 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 250,700,000원 26.04.20 ~ 26.06.19
2025.05.23 경비원 쉼터용(숙소형) 컨테이너 납품 및 설치업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (수의계약의 대상 7호) 주식회사 대한하우징 10,140,000원 25.05.23 ~ 25.06.30
2025.03.21 재활용품 매각(수거) 계약서 수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호) 스피드자원 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.21 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약사항 6호에 적정하여수의계약함. 스피드자원 1,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.10 생활 하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호) 삼원세정 2,200,000원 25.03.10 ~ 25.03.12
2025.03.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제8호) 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 37,400,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2023.08.01 전기시설물 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 80점이상으로 동일조건 재계약. 서해기술단(주) 300,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.10 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 –
2023.06.28 전산프로그램&고지서출력작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 80점이상으로 동일조건으로 재계약함. (주)에이디에스 118,182원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.05.02 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 467,900,000원 23.05.02 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법