기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 읍내동

당진코오롱하늘채 관리비 명세서

충청남도 당진시 무수동7길 124

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,021원 당진시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 383세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2005.10.27 (21년차)
관리비부과면적
51,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)코오롱
주차
481대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380505
당진코오롱하늘채 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,665원 516.5 26,681,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,696원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 472.2 24,395,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,736원 높음 72% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.3 1,048,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,471원 높음 567% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 18.3 946,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.0 259,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,071원 475.0 24,539,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,593원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 174.9 9,035,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,927원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 266.4 13,759,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,107원 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 30.4 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 39% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 170,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,702원 42.3 2,183,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,367원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.0 1,289,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,703원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.6 652,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 632원 비교 자료 없음 4.7 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,592원 656.8 33,930,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,588원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 85.9 4,438,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,360원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 314.0 16,223,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,167원 비교 자료 없음 -8.7 -446,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,120원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 201.1 10,387,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,428원 높음 174% 당진시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.0 930,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.1 574,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,399원 낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.8 918,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,512원 330.0 17,048,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,512원 높음 65% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 330.0 17,048,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,543원 중앙값 2,018원/㎡ 0% 2,021 104,383,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,317,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 450만 25.04
  2. 1억 322만 25.05
  3. 1억 356만 25.06
  4. 1억 1,274만 25.07
  5. 1억 1,890만 25.08
  6. 1억 1,753만 25.09
  7. 1억 369만 25.10
  8. 1억 428만 25.11
  9. 1억 343만 25.12
  10. 1억 712만 26.01
  11. 1억 861만 26.02
  12. 1억 438만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
101,824,366원
2026년 3월
104,383,884원

세대당 ▲ +6,682원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,041만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 18,591원
월 부과액의 4년 8개월 월 17,048,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,886원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 14억 8,676만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 승강기 교체공사 고철매각 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,910,000원 26.06.01 ~ 26.07.25
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 비교견적 결과 최저가 제시업체 선정 안세 회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.10 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2개업체 비교견적 결과 최저가 제시업체 선정 안세 회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.08 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 티케이엘리베이터코리아 650,000,000원 26.04.08 ~ 26.07.31
2026.03.31 재활용 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 가종합자원 4,727,273원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 (주)제이에스방재 4,850,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 (주)시원시스템 217,805,520원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거 (주)시원시스템 337,158,720원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 (주)시원시스템 217,805,520원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.25 승강기교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 (주)브이티코리아 3,000,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법