기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

당진한성아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 백암로 219-29

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,472원 당진시 대비 낮음 35%
  • 298세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1992.09.24 (34년차)
관리비부과면적
30,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성주택
주차
280대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380604
당진한성아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,341원 410.4 12,617,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,555원 낮음 11% 당진시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 393.1 12,085,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.3 317,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 88,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.1 126,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,219원 496.4 15,263,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,184원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 234.4 7,206,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,714원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 210.5 6,470,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,251원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 41.2 1,266,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 169,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,636원 25.5 785,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 406원 낮음 81% 당진시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 3.9 121,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.6 664,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,684원 297.4 9,143,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,797원 낮음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 36.8 1,131,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,190원 비교 자료 없음 215.1 6,612,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 253,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 839원 낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,009원 높음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.2 896,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,968원 242.0 7,440,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,968원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 242.0 7,440,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,848원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 35% 1,472 45,250,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,536만 25.01
  2. 4,554만 25.02
  3. 4,596만 25.03
  4. 4,545만 25.04
  5. 4,490만 25.05
  6. 4,413만 25.06
  7. 4,525만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,374만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,433원
월 부과액의 5년 월 7,440,400원 부과 · 3,114,540원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,786원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,084만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 저수조 PE시트 라이닝 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,150,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2025.10.23 장기수선계획 수립 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 (주)아파트너스 685,000원 25.10.23 ~ 25.12.22
2025.09.09 승강기 메인로프 시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급보수 호영엘리베이터주식회사 6,900,000원 25.09.09 ~ 25.10.03
2025.08.28 공용부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 방수공사 청룡상사 1,170,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
2025.07.25 정밀 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 용역계약 (주)리더스씨앤엠 1,450,000원 25.07.25 ~ 25.10.21
2025.07.25 CCTV 카메라 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 교체공사 한길정보통신 2,080,000원 25.07.25 ~ 25.07.30
2025.05.20 계단출입구 석재보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 이내의 소액 계단보수공사 전진산업(주) 3,490,000원 25.05.27 ~ 25.06.03
2025.04.16 소방설비 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 보수공사 한국소방방재(주) 1,700,000원 25.04.21 ~ 25.04.28
2024.09.06 소방설비 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방설비 소액 보수공사 한국소방 2,860,000원 24.09.10 ~ 24.09.22
2024.08.23 외벽도장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위내 보수공사 드림종합건설(주) 5,000,000원 24.08.30 ~ 24.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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