기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 원당동

파크빌2차아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 밤절로 51

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,221원 당진시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 397세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.11.02 (21년차)
관리비부과면적
50,561㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 부경
주차
449대
CCTV
103대
승강기
15대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A34380806
파크빌2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,760원 524.2 26,503,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,589원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 491.4 24,847,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.7 442,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 67,870
A04 피복비 직원 근무복 602원 비교 자료 없음 4.7 239,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 286원 비교 자료 없음 2.2 113,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,877원 높음 84% 당진시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.7 745,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,534원 443.9 22,444,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,026원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 141.5 7,156,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,003원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 267.0 13,499,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,741원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 29.4 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 303,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,460원 35.0 1,770,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,404원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.9 954,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,055원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.1 815,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,551원 797.4 40,315,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,041원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 118.1 5,971,249
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,939원 낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 407.8 20,619,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,484원 비교 자료 없음 -43.1 -2,177,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,677원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 248.7 12,575,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.3 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.0 151,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 301원 낮음 81% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 2.4 119,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,490원 높음 103% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 43.1 2,179,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,497원 420.0 21,238,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,497원 높음 110% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 420.0 21,238,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,801원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 6% 2,221 112,272,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,859,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 531만 25.02
  2. 9,865만 25.03
  3. 9,960만 25.04
  4. 9,928만 25.05
  5. 9,972만 25.06
  6. 1억 936만 25.07
  7. 1억 1,883만 25.08
  8. 1억 1,969만 25.09
  9. 1억 71만 25.10
  10. 9,935만 25.11
  11. 1억 144만 25.12
  12. 1억 1,227만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
106,863,430원
2026년 1월
112,272,178원

세대당 ▲ +13,624원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,788만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 15,780원
월 부과액의 3년 2개월 월 21,238,330원 부과 · 2,020,700원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,479원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 4,147만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 회계법인 동행 1,250,000원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.09.07 승강기 노후부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 5,854,000원 –
2026.06.25 어린이 놀이터 정기검사 후 시정사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의 계약 대상 6항 및 10항에 의거 수의계약 체결 세종설비 4,675,000원 26.06.25 ~ 26.07.30
2026.06.23 ○○동 ○○호 작은방 천정 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의 계약 대상 6항 및 10항에 의거 수의계약 체결 119누수설비 1,800,000원 26.06.23 ~ 26.08.30
2026.06.16 광역피뢰침 설치 및 난간대 접지 연결공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2026.05.06 201동 3-4인 승강기 로프컷팅 긴급 교체공사 의뢰수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의 계약 대상 6항 및 10항에 의거 수의계약 체결 (주) 대명승강기 1,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.10
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 대한방역공사 2,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 201동 1-2인 승강기 모터 벨트 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의 계약 대상 6항 및 10항에 의거 수의계약 체결 (주) 대명승강기 60,000원 26.04.30 ~ 26.05.03
2026.04.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 청수소방 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 205동 정면 지상주차장 CCTV 카메라용 무선송수신기 긴급 교체 의뢰수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의 계약 대상 6항 및 10항에 의거 수의계약 체결 비전정보통신 803,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법