기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 당진시 금천리
신평LIG리가 관리비 명세서
충청남도 당진시 신평로 792
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,316원 당진시 대비 ▼낮음 1%
- 593세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 593세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 18층
- 사용승인
- 2010.03.30 (16년차)
- 관리비부과면적
- 71,660㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)LIG건설
- 주차
- 754대
- CCTV
- 186대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 당진시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,000원 |
합계의 17%
|
388.9 | 27,871,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,554원 | ▼낮음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 | 368.7 | 26,420,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 794원 | ▼낮음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 6.6 | 470,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 452원 | ▲높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.7 | 267,740 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 233원 | ▲높음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.9 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 968원 | ▼낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 8.0 | 574,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,672원 |
합계의 17%
|
402.8 | 28,862,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,229원 | ▼낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 | 192.2 | 13,775,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,968원 | ▼낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 | 173.5 | 12,434,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,341원 | ▲높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 35.9 | 2,574,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 133원 | ▼낮음 79% 당진시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 1.1 | 79,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,124원 |
합계의 2%
|
50.7 | 3,631,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,710원 | ▲높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 22.4 | 1,606,760 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,414원 | ▲높음 69% 당진시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 28.3 | 2,024,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 145,341원 |
합계의 52%
|
1,202.7 | 86,187,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,727원 | ▲높음 71% 당진시 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 | 130.1 | 9,326,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 96,212원 | ▲높음 16% 당진시 중앙값 ㎡당 685.5원 대비 | 796.2 | 57,054,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,365원 | 비교 자료 없음 | -11.3 | -809,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,023원 | ▼낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 | 223.6 | 16,024,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,285원 | ▼낮음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 18.9 | 1,355,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 343원 | ▼낮음 61% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 2.8 | 203,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,384원 | ▲높음 67% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 19.7 | 1,414,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,562원 | 0% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.2 | 1,519,330 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 169원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,706원 |
합계의 12%
|
270.6 | 19,394,370 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,706원 | ▲높음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 | 270.6 | 19,394,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 279,842원 | 중앙값 2,330원/㎡ ▼낮음 1% | 2,316 | 165,946,532 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,808,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,608만 25.01
- 1억 4,639만 25.02
- 1억 3,695만 25.03
- 1억 7,268만 25.04
- 1억 3,798만 25.05
- 1억 4,489만 25.06
- 1억 7,466만 25.07
- 1억 6,595만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 5,577만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
161만원
㎡당 13,338원
월 부과액의
4년 1개월
월 19,394,370원 부과 · 175,560원 사용
적립률
5.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,770원 대비
▲높음 97%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 1,700만원
- 공개 계약 전체 112건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 아파트 옥상 구조물 철거업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 117,000,000원 | 26.06.24 ~ 26.08.24 |
| 2024.10.16 | 아파트 출·입통제시스템 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,000,000원 | – |
| 2024.06.28 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원이하, 기존업체 재계약, 대표회의 의결에 따름 | 명진자원 | 2,727,272원 | 24.07.14 ~ 25.07.13 |
| 2024.05.30 | 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원이하, 대표회의 의결에 따름 | (주)해나루나무병원 | 700,000원 | 24.05.30 ~ 25.05.29 |
| 2024.03.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원이하, 대표회의 의결에 따름 | 지수회계법인 | 1,000,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.02.28 | 수변전 전기설비 안전진단 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원이하, 기존업체 재계약, 대표회의 의결에 따름 | 최상전기안전관리 | 2,500,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.26 | 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 | 대한방역공사 | 6,800,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.02.06 | 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원이하, 기존업체 재계약, 대표회의 의결에 따름 | 대한방역공사 | 2,800,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.01.16 | 소방시설 점검 도급 계약서(종합, 작동계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하, 기존업체 재계약, 대표회의 의결에 따름 | (주)청수소방 | 4,000,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.03 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하, 기존업체 재계약 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 24.02.28 ~ 25.02.27 |
| 2023.12.15 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하, 기존업체 재계약, 대표회의 의결에 따름 | 주식회사나인 | 2,300,000원 | 23.12.22 ~ 24.01.30 |
| 2023.10.16 | XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하, 기존업체 재계약 | 하나전산주식회사 | 220,000원 | 23.11.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.07.14 | 수목병해충방제작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하, 대표회의 의결에 따름 | 한누리조경(주) | 780,000원 | 23.07.19 ~ 23.08.18 |
| 2023.06.19 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원이하, 기존업체 재계약, 대표회의 의결에 따름 | 명진자원 | 3,272,727원 | 23.07.14 ~ 24.07.13 |
| 2023.05.20 | 시설물 광고설치 승인 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원이하, 기존업체 재계약, 대표회의 의결에 따름 | 월드기획 | 1,636,364원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.05.16 | 중계기 설치 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원이하, 기존업체 재계약, 대표회의 의결에 따름 | SK텔레콤주식회사 | 1,700,000원 | 23.04.19 ~ 24.04.18 |
| 2023.03.06 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결(비교견적) | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.02.21 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원이하 수의 계약(기존업체 재계약) | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 23.02.28 ~ 24.02.27 |
| 2023.02.07 | 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원이하, 기존업체 재계약, 대표회의 의결에 따름 | (주)청수소방 | 1,800,000원 | 23.09.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.01.19 | 수변전 전기설비 안전진단 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 300만원이하 수의 계약(기존업체 재계약) | 최상전기안전관리 | 2,500,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.16 | 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원이하 수의 계약(기존업체 재계약) | (주)청수소방 | 2,000,000원 | 23.03.01 ~ 23.08.30 |
| 2023.01.16 | 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 계약금액 300만원이하 수의 계약(기존업체 재계약) | 정원도시안전진단(주) | 2,800,000원 | 23.02.13 ~ 23.02.27 |
| 2022.12.21 | 음성 안내방송 알리미 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원이하 수의 계약(기존업체 재계약) | 이리스중부솔루션 | 40,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.10.25 | 공동주택 위˙수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액 300만원이하 수의 계약(기존업체 재계약) | (주)휴먼하우징 | 71,830원 | 23.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2022.10.05 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 300만원이하 수의 계약(기존업체 재계약) | 현대엘리베이터(주) | 2,160,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.09.28 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 | 거산종합관리(주) | 11,806,580원 | 23.03.28 ~ 26.03.27 |
| 2022.06.28 | 건강진단 실시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의 계약 | 당진종합병원 | 146,090원 | 22.06.28 ~ 22.12.31 |
| 2022.06.15 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 | 명진자원 | 3,909,091원 | 22.07.14 ~ 23.07.13 |
| 2022.04.13 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원이하 수의 계약(기존업체 재계약) | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.03.02 | 전단지함 운영관리 위임 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 300만원이하 수의 계약(기존업체 재계약) | 태영ENG | 227,273원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법