기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 청양군 읍내리

장안 관리비 명세서

충청남도 청양군 청산로 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,509원 청양군 대비 높음 6%
  • 299세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.01.03 (26년차)
관리비부과면적
19,845㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장안종합건설(주)
주차
144대
CCTV
15대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A34580402
장안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,061원 558.4 11,081,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,788원 0% 청양군 중앙값 ㎡당 524.1원 대비 524.1 10,401,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 0% 청양군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.0 318,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 11% 청양군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 65,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 45% 청양군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 0% 청양군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 166,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,059원 739.1 14,668,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,140원 0% 청양군 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 182.9 3,629,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,101원 높음 58% 청양군 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 498.7 9,897,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,242원 높음 19% 청양군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.7 371,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,913원 낮음 4% 청양군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.8 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 비교 자료 없음 10.0 198,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,162원 62.7 1,244,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 740원 낮음 31% 청양군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.2 221,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,421원 높음 48% 청양군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 51.5 1,023,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,023원 798.9 15,853,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 164원 비교 자료 없음 2.5 49,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,203원 0% 청양군 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 78.4 1,555,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,981원 높음 3% 청양군 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 481.8 9,562,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,849원 비교 자료 없음 27.9 552,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,907원 낮음 3% 청양군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 134.2 2,663,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 34% 청양군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.1 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 낮음 33% 청양군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 높음 17% 청양군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,095원 높음 123% 청양군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.5 327,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,230원 350.0 6,945,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,230원 0% 청양군 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 350.0 6,945,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,535원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 6% 2,509 49,793,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 166,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,019만 25.01
  2. 4,979만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,895만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 17,080원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,945,850원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청양군 ㎡당 적립금 중앙값 6,150원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,268만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 xpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)에이디에스 4,254,552원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.23 옥내소화전 및 스프링쿨러 체크밸브(4개)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)우솔 2,719,800원 26.06.23 ~ 26.06.25
2026.05.26 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 1호 대흥종합공구 1,318,180원 26.05.26 ~ 26.06.24
2026.05.06 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사공제사업단 3,142,700원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.05.06 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사공제사업단 219,000원 26.05.07 ~ 27.05.07
2026.05.06 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사공제사업단 36,700원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.05.06 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사공제사업단 22,600원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.05.06 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사공제사업단 1,423,900원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.20 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 의 제6호에 의거 계약 신화환경 1,794,545원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.02.05 공동주택 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 26.02.05 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법