기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 월산리

홍성부영2차 관리비 명세서

충청남도 홍성군 월산로30번길 38

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,181원 홍성군 대비 높음 8%
  • 684세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.08.23 (22년차)
관리비부과면적
59,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
623대
CCTV
53대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35080915
홍성부영2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,703원 441.2 26,472,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,443원 높음 2% 홍성군 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 426.9 25,611,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 36% 홍성군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.9 355,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 41% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 66,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 6% 홍성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 439,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,210원 481.2 28,871,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,154원 높음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 207.0 12,417,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,899원 높음 15% 홍성군 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 204.1 12,242,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 높음 21% 홍성군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,404원 높음 108% 홍성군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 61.6 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 1% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.0 240,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,117원 58.3 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,509원 높음 64% 홍성군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 40.0 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,608원 높음 7% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.3 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,167원 777.1 46,626,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,541원 낮음 68% 홍성군 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 29.0 1,737,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,872원 높음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 466.0 27,956,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 601원 비교 자료 없음 6.9 411,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,581원 높음 44% 홍성군 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 200.4 12,025,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 17% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.5 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 높음 65% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.3 436,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 높음 20% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.1 783,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,558원 높음 76% 홍성군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.2 1,749,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,150원 423.5 25,410,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,150원 높음 111% 홍성군 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 423.5 25,410,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,346원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 8% 2,181 130,880,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,021,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,088만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,951만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 14,326원
월 부과액의 2년 10개월 월 25,410,280원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,557원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 9억 6,424만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 쿠쿠홈시스(주) 976,364원 26.09.10 ~ 31.09.09
2026.08.18 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 (주)한빛티엠 1,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 주식회사 부경 3,432,436원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 기계실 입구 급수관 누수탐지 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 명성누수탐지 1,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 내포소방방재 3,480,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.06 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 312,719,040원 –
2026.07.06 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 325,097,280원 –
2026.06.24 지하주차장 벽체 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 동양특수방수 3,949,090원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 차양설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 남선알미늄 1,838,000원 26.06.25 ~ 26.07.04
2026.04.23 기계실 입구 급수관 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 명성누수탐지 4,500,000원 26.04.27 ~ 26.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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