기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 홍성군 신경리

내포신도시롯데캐슬 관리비 명세서

충청남도 홍성군 신대로 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,221원 홍성군 대비 높음 15%
  • 885세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
885세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2012.12.04 (14년차)
관리비부과면적
99,495㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,355대
CCTV
319대
승강기
28대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 홍성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35083101
내포신도시롯데캐슬 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,217원 304.4 30,282,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,198원 낮음 37% 홍성군 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 268.6 26,725,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,252원 높음 92% 홍성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.0 1,993,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 12% 홍성군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 206,200
A04 피복비 직원 근무복 904원 비교 자료 없음 8.0 800,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 387% 홍성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 64% 홍성군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.1 307,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,722원 362.2 36,039,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,409원 높음 9% 홍성군 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 199.3 19,831,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,808원 낮음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 131.7 13,105,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 낮음 29% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,531원 낮음 20% 홍성군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.5 2,240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 34% 홍성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,815원 185.1 18,421,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,117원 높음 742% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 178.9 17,803,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 697원 낮음 63% 홍성군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.2 617,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,791원 1,118.9 111,325,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 541원 비교 자료 없음 4.8 478,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,496원 비교 자료 없음 75.6 7,518,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,633원 비교 자료 없음 50.1 4,985,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,034원 비교 자료 없음 204.9 20,385,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,644원 높음 61% 홍성군 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 112.5 11,190,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,895원 높음 16% 홍성군 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 434.9 43,271,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -484원 비교 자료 없음 -4.3 -427,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,719원 높음 13% 홍성군 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 166.5 16,566,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 낮음 14% 홍성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.3 1,820,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,472원 높음 98% 홍성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.0 2,188,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,910원 높음 36% 홍성군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.9 2,575,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 874원 비교 자료 없음 7.8 773,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,105원 250.0 24,873,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,105원 높음 39% 홍성군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 250.0 24,873,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,651원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 15% 2,221 220,941,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,561,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,738만 25.01
  2. 3억 2,106만 25.02
  3. 2억 7,261만 25.03
  4. 2억 3,369만 25.04
  5. 2억 1,883만 25.05
  6. 2억 563만 25.06
  7. 2억 4,475만 25.07
  8. 2억 5,120만 25.08
  9. 2억 2,179만 25.09
  10. 2억 2,094만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,895만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,613원
월 부과액의 1년 6개월 월 24,873,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
홍성군 ㎡당 적립금 중앙값 3,137원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 175만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 조경유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,200,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.20 단지 내 시설물 환경 개선 공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,900,000원 26.04.22 ~ 26.05.01
2026.03.24 테라스 보수 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,607,273원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.20 외부회계계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 회계법인 동행 1,040,000원 26.03.20 ~ 26.09.30
2025.07.22 승강기 기계실 및 전기실 에어컨 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,600,000원 –
2025.07.08 단지 내 조경시설물 환경 개선 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,200,000원 –
2025.06.25 다목적구장 인조잔디 및 그물망 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,939,732원 –
2025.03.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약에 해당함 회계법인 동행 1,040,000원 25.03.20 ~ 25.09.30
2025.03.11 홈네트워크 시스템 개선공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 197,000,000원 –
2025.03.10 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약에 해당함 충남안전소방(주) 11,960,000원 25.03.17 ~ 25.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법