기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 동대동

동대휴먼시아3단지 관리비 명세서

충청남도 보령시 한내로터리길 92

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,113원 보령시 대비 높음 10%
  • 267세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2009.03.17 (17년차)
관리비부과면적
29,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설주식회사
주차
340대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35570201
동대휴먼시아3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,732원 432.7 12,744,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,047원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 399.3 11,760,613
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,347원 높음 65% 보령시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.3 626,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 919원 높음 211% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.3 245,485
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 67% 보령시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.8 111,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,762원 505.5 14,888,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,378원 낮음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 139.4 4,105,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,863원 높음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 316.0 9,308,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 28% 보령시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.8 111,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,202원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 38.1 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 272원 비교 자료 없음 2.5 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 168,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,852원 44.0 1,295,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,852원 높음 126% 보령시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 44.0 1,295,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,264원 791.0 23,299,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,977원 높음 81776% 보령시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 36.0 1,061,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,313원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 437.9 12,899,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 비교 자료 없음 0.1 3,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,689원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 241.9 7,125,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 높음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,190원 높음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.9 584,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,841원 낮음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.7 491,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 674원 비교 자료 없음 6.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,509원 340.0 10,014,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,509원 높음 54% 보령시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 340.0 10,014,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,120원 중앙값 1,916원/㎡ 높음 10% 2,113 62,243,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 529,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,343만 25.01
  2. 6,418만 25.02
  3. 6,044만 25.03
  4. 6,189만 25.04
  5. 6,113만 25.05
  6. 6,348만 25.06
  7. 7,121만 25.07
  8. 7,790만 25.08
  9. 6,994만 25.09
  10. 6,221만 25.10
  11. 6,155만 25.11
  12. 6,224만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,918만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,515원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,014,960원 부과 · 20,000,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,516원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,329만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 보도블럭 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대흥상사 1,738,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.06.29 승강기유지관리업체 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가 (주)오티스이엔엠코리아 1,020,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
2026.05.29 컴퓨터안내방송서비스(XP보이스)계약만료 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)이지스엔터프라이즈 22,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.23 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인예다움 1,150,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.04.21 관리비전산매체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)부경 143,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 330,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.31 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 5,571,800원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 212,000원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.27 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 한양자원고물상 3,000,000원 26.04.03 ~ 28.04.02
2026.03.26 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 승리방역 1,335,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법