기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 대천동

대천흥화아파트 관리비 명세서

충청남도 보령시 보령북로 195

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,778원 보령시 대비 낮음 7%
  • 463세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1993.11.13 (33년차)
관리비부과면적
45,520㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
흥화공업(주)
주차
393대
CCTV
69대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35577101
대천흥화아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,378원 319.2 14,527,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,946원 낮음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 274.1 12,476,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,801원 높음 42% 보령시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.3 833,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 136,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,335원 높음 107% 보령시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.8 1,081,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,793원 526.8 23,980,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,739원 높음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 180.4 8,213,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,737원 높음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 282.1 12,842,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 높음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.8 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,749원 높음 55% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 58.5 2,662,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,243원 165.2 7,520,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,231원 높음 199% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 114.2 5,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,795원 높음 98% 보령시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.6 1,756,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,217원 비교 자료 없음 12.4 563,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,822원 588.1 26,771,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,152원 비교 자료 없음 -93.1 -4,237,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,120원 높음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 428.4 19,501,724
D09 수도료(공용) 공용 수도 -147원 비교 자료 없음 -1.5 -67,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,103원 낮음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 204.5 9,307,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 낮음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 348,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 216원 낮음 86% 보령시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 2.2 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.6 846,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,591원 178.9 8,144,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,591원 낮음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 178.9 8,144,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,827원 중앙값 1,916원/㎡ 낮음 7% 1,778 80,945,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,093,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,268만 25.01
  2. 8,327만 25.02
  3. 7,605만 25.03
  4. 8,062만 25.04
  5. 7,679만 25.05
  6. 7,891만 25.06
  7. 8,812만 25.07
  8. 9,318만 25.08
  9. 8,815만 25.09
  10. 7,815만 25.10
  11. 8,244만 25.11
  12. 8,095만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,402만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 18,981원
월 부과액의 8년 10개월 월 8,144,610원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,516원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 1,618만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 저수조 PE시트 라이닝 방수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 134,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.05.26 방송시스템 교체공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.12 어린이놀이터 시설물 및 바닥 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,580,000원 26.05.18 ~ 26.06.18
2026.03.18 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 외 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 251,800,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2026.03.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 소형계약 포스원회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.12 지하층 하수오수 배관 부분교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하실의 안전을 위한 긴급성 및 소액계약 베스트누수설비 4,450,000원 25.08.12 ~ 25.08.22
2025.08.08 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 계약을 사정 변경에 따라 일부 수정하여 바르게 조정함 현대엘리베이터주식회사 94,380,000원 26.01.01 ~ 29.03.31
2025.08.05 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소형계약 (주)제이에스방재 2,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소형계약 긴급성 (주)제이에스방재 2,690,000원 25.06.10 ~ 25.06.25
2025.05.15 흥화아파트 주철 오수배관 및 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소형계약 및 긴급성 베스트누수설비 4,270,000원 25.05.26 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법